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    Kapitalanlage - 3 Wohnungen in Hopfen am See

    796.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1981
    Blick über das Haus Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    Blick über das Haus
    • Blick über das Haus Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Blick über das Haus Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Gartenansicht Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Gartenansicht Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Wohnzimmer im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Balkon im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Aussicht vom OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Flur im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Gästezimmer im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Kinderzimmer im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Schlafzimmer im OG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Treppenhaus Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Wohnküche im DG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Balkon im DG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See
    • Bad im DG Kapitalanlage - 3  Wohnungen in Hopfen am See

    Haus kaufen in Füssen / Hopfen am See

    Mehrfamilienhaus
    (17058018 / ID: 16384053)
    87629 Füssen / Hopfen am See
    Deutschland / Füssen
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    Anbieter:
    Füssen - Hopfen am See
    Herr Michael Luttmann
    Höhenstraße 1
    87629 Füssen
    www.von-poll.de
    +49 8362 92 300 0, +49 171 45 12 183, +49 8362 - 92 300 0 (Zentrale)
    +49 8362 92 300 11
    Kosten
    Kaufpreis
    796.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gute Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite - 3 separate Wohnungen - beste Lage in Füssen - Hopfen am See - Seeblick - sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.

    Hopfen am See - auch die Riviera des Allgäus genannt - ist ein äußerst beliebtes Ferienziel. Der Kneipp- und Luftkurort bietet eine traumhafte Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und atemberaubenden Blick auf die Allgäuer Alpen & Schloss Neuschwanstein.

    Hier befindet sich auch die zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 3 separaten, sehr gut geschnittenen Wohnungen. Das Objekt ist nach WEG bereits aufgeteilt. Altersbedingt möchten die Eigentümer das Objekt jedoch nur "am Stück" veräußern.

    Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein guter Ausgangspunkt für viele Aktivitäten: Wandern, Schwimmen, Bootfahren, Fahrradfahren, Ski fahren und vieles mehr.

    Das Haus überzeugt mit seiner ruhigen Lage in Südausrichtung am Hang. Auf den Terrassen sowie auf den Balkonen können Sie die langen Sonnenstunden genießen und haben dabei einen traumhaften Ausblick auf das Alpenpanorama und vom OG auch auf den Hopfensee.

    Jede Wohnung hat Ihren separaten Eingang und eigene Stellplätze direkt am Haus. Weiter ist eine Doppelgarage verfügbar.

    Eine solche Lage ist selten und somit im stark aufstrebenden Ferienort Hopfen am See, eine sichere Wertanlage. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.6.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    GELDWÄSCHE:
    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS:
    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    5x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    98.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/06/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in dem wohl schönsten Stadtteil Füssens – Hopfen am See. Zum Hopfensee und dem Hopfensee-Rundweg gelangen Sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

    Hopfen am See gehört zur Gemeinde Füssen und wird aufgrund seines milden und sonnigen Klimas als die ”Riviera des Allgäus? bezeichnet.

    Hier haben Sie alles: Sonne, See und Berge. Der Kneipp- und Luftkurort mit seinen zahlreichen Kurhotels, der gepflegten Gastronomie und der Fachklinik Enzensberg gilt als die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Füssen und Umgebung. Baugrundstücke in Top-Lagen sind hier rar und daher auch eine gute Kapitalanlage.

    In wenigen Fahrminuten erreicht man die große Fußgängerzone von Füssen, Kempten und das Tannheimer Tal, das wohl schönste Hochtal Europas, mit optimalen Wintersportbedingungen.

    •Autobahnanschlüsse: A7 in Füssen oder Nesselwang
    •Nächste Bushaltestelle: In Laufnähe
    •Bahnhof:Füssen-Weizern (Richtung Augsburg, München) Pfronten (Richtung Kempten, Oberstdorf, Ulm)
    •Flughafen: Memmingen (Ferienflieger) München (National/International) Stuttgart (National/International)
    •Grenze: Füssen/Reutte

    Kontakt
    Antwort an:
    Füssen - Hopfen am See
    Herr Michael Luttmann
    Höhenstraße 1
    87629 Füssen
    Telefon +49 8362 92 300 0, +49 171 45 12 183, +49 8362 - 92 300 0 (Zentrale)
    Fax +49 8362 92 300 11
    E-Mail michael.luttmann@von-poll.com
    URL www.von-poll.de
    Anbieter kontaktieren
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