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    Großzügiges Wohnerlebnis in ruhiger Lage

    748.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
     Großzügiges Wohnerlebnis in ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Füssen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (19058003 / ID: 18852844)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    Kosten
    Kaufpreis
    748.000,00 €
    Preis/m²
    4.043,24 €
    Provision
    zzgl. Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    589,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen wo andere Urlaub machen?. im geschichtsträchtigen Füssen mit seiner kulturellen Altstadt finden Sie alles Lebenswerte vor. Am Rande der Berge am türkisblauen Lech, umschlungen von herrlichen Seen befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte in hervorragend ruhiger Wohnlage. Unweit vom hohen Schloss mit seinem alten Baumgarten entfernt, bietet diese großzügige Doppelhaushälfte reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Vorbei an blühenden Blumen und Sträuchern betreten Sie das Gebäude.

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    2x Stellplatz Freifläche
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage unweit von der geschichtsträchtigen Altstadt von Füssen entfernt. Günstig gelegen haben Sie nur wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle oder Bahnhof. Auch diverse Lebensmittelgeschäft wie Bäcker, Metzger oder ein größerer Supermarkt ist in wenige Gehminuten gut zu erreichen.

    Füssen, auch bekannt als der „Königswinkel” liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu und beheimatet ca. 15.500 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch die weltberühmten Königsschlösser, Neuschwanstein und Hohenschwangau.

    Das Stadtgebiet besteht aus den Gemarkungen Füssen, Eschach, Hopfen am See und Weißensee. Zum Kernstadtgebiet gehören die Stadtteile Füssen-Altstadt, Füssen-West, Ziegelwies und Füssen-Weidach. Zur Gemeinde gehören unter anderem auch die Orte Achmühle, Bachtal, Bad Faulenbach, Benken, Brand, Ehrwang, Enzensberg, Erkenbollingen, Eschach, Fischerbichl, Häusern, Heidelsbuch, Hinteregg, Hof, Hub, Hubmannsegg, Moos, Niederried, Oberkirch, Roßmoos, Schwarzenbach, See, Spöttl, Thal, Unterdeusch, Vorderegg, Wiedmar, Wies und Wörth.

    Neben dem Lech verfügt die Region Füssen über 11 Seen, welche zum Baden, Segeln und spazieren gehen einladen. Nach Süden wird Füssen durch die Allgäuer Alpen begrenzt, welche als beliebtes Wandergebiet auch weit über die Grenzen des Allgäus bekannt sind.

    Die Stadt ist dabei Luftlinie 33 km von Kempten (Allgäu) und 91 km von München entfernt. Im Osten wird die Stadt und die Umgebung von den Ammergauer Alpen begrenzt, im Süden von den Allgäuer Alpen bzw. den Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee. Durch die Stadt fließt der Lech, der im Lechquellengebirge entspringt und bei Rain in die Donau mündet. Dieser Donauzufluss passiert zunächst am südlichen Stadtrand, nahe der Grenze zu Tirol, den Lechfall, fließt dann durch das Stadtgebiet und weiter zum nordöstlich gelegenen Forggensee. Ebenfalls auf dem Gebiet der Stadt liegen Hopfensee, Weißensee, Alatsee, Eschacher Weiher und Wiedemannweiher. Am Faulenbach, der den Alatsee zum Lech hin entwässert, liegen Obersee und Mittersee.

    Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit zurück, worauf sich auch der Ortsname bezieht. Er stammt aus dem lateinischen Wort „fauces”, was übersetzt „Schlund” bedeutet. Dementsprechend wurde die Stadt nach der Schlucht am Lechfall benannt. Heute findet man in der Altstadt viele Brunnen, Geschäfte und die bis heute noch gut erhaltene Stadtmauer.

    Verkehrsanbindung besteht an die A 7, B 17, B 310 und die B 16 sowie durch Bahnverbindungen nach München und Augsburg. Besondere Bedeutung hat die Lage am Südende der A 7, die an der Grenze in die Straße zum Fernpass übergeht, der eine wichtige Rolle als Alpenübergang spielt.

    Kontakt
    Antwort an:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    E-Mail michael.luttmann@vp-pfronten.de
    Anbieter kontaktieren
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