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    Exklusive Villa nahe der Königsschlösser

    1.598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Baujahr:
    2007
     Exklusive Villa nahe der Königsschlösser
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    Haus kaufen in Füssen

    Einfamilienhaus
    (16058008 / ID: 16324219)
    87629 Füssen
    Deutschland
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    Anbieter:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    Kosten
    Kaufpreis
    1.598.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.369,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Baujahr
    2007
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentatives Anwesen, in sehr hochwertiger Ausstattung erstellt - einmalige Lage in der Nähe des Lechs bei Füssen. Geschmackssicher wurde das Anwesen von einer renommierten Innenarchitektin gestaltet.

    Vielleicht Ihr neuer Geschäftssitz? Oder Ihr eindrucksvoller Erstwohnsitz!
    Bei der Einrichtung wurden nur ausgesuchte edle Materialien verwendet und an nichts gespart. Die Summe aller investierten Bau- und Einrichtungskosten liegt erheblich höher, als der jetzt aufgerufene Preis.

    Ursprünglich wurde das Anwesen als exquisites Seminarhaus für kleine Gruppen konzipiert. Somit gibt es auch mehrere Gästezimmer mit eigenen Bädern.

    Das Anwesen besticht durch seine exklusive Einrichtung und die überaus repräsentativen Räumlichkeiten: Das Wohn- und Kaminzimmer, die Wohnküche, das Esszimmer und der Wintergarten bieten genügend Raum auch für große Veranstaltungen und Feste.
    Das komplette Mobiliar kann gegen eine zu verhandelnde Ablösesumme übernommen werden.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in einem Ortsteil von Füssen, nahe des Lechfalls und der historischen Altstadt in einer ruhigen Wohnstraße. Deutschlands berühmteste Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau können Sie zu Fuß erreichen. Ausgedehnte Wanderungen in die Berge oder erholsame Spaziergänge in die Lechauen lassen sich bequem vom Haus aus beginnen.

    Der touristisch geprägte Ort Füssen liegt in 808 m Höhe im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Österreich. Zu Füssen gehören 4 Stadtteile. Der Ort ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau. Der Tegelberg bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten.

    Sie erreichen Füssen bequem über die eigene Ausfahrt Füssen direkt von der A7 kommend oder per Bahn (aus Richtung München oder Augsburg). Füssen besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach München, Buchloe oder Augsburg.
    Füssen bietet nicht nur Ski- und Wanderspaß. Die Therme Schwangau, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, die Eissporthalle und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die Zugspitze als schneesicheres Wintersportparadies ist nur ca. 40 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    VON POLL IMMOBILIEN - Michael Luttmann
    Herr Michael Luttmann
    E-Mail michael.luttmann@vp-pfronten.de
    Anbieter kontaktieren
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