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    Einziehen und Wohlfühlen

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,70 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Füssen

    Reiheneckhaus
    (1/20/035-035/010272 / ID: 22710912)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-2403
    0831/2051-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten und ruhig gelegenem Wohnumfeld von Füssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. In die bezaubernde Füssener Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in nur etwa zehn Gehminuten. Auch den Füssener Bahnhof und Bad Faulenbach, das sogenannte Tal der Sinne, erreichen Sie in etwa derselben Zeit. Sämtliche Freizeitaktivitäten können direkt von der Haustüre aus gestartet werden. In Füssen und Umgebung werden Lebensqualität und Freizeitwert groß geschrieben.

    Das Objekt wurde im Jahr 2002 erbaut und in den letzten Jahren auch teils renoviert, so dass sich die Immobilie in einem modernen und ansprechend gestaltetem Zustand befindet.

    Ihr neues zu Hause teilt sich wie folgt auf. Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie vorbei an einer Gästetoilette in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit geschmackvoll gewählter Einbauküche. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintertagen steht Ihnen im Wohnbereich ein neuwertiger Kaminofen zur Verfügung. In dem liebevoll gestalteten Garten mit Südterrasse und Freisitz können Sie die Seele baumeln und einen stressigen oder vielleicht auch erlebnisreichen Tag gut ausklingen lassen.

    Über eine offene Holztreppe, welche durch eine Glasschiebetüre vom Erdgeschoss abgetrennt ist, gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, welche durch ein dazwischen liegendes und kürzlich neu gestaltetes Badezimmer voneinander getrennt sind. Im Dachgeschoss, welches ursprünglich einmal als geräumiges Studio geplant war, befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, das andere als Wohnbereich.

    Das Kellergeschoss bietet eine Waschküche sowie einen weiteren Raum mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Über eine Schleuse gelangen Sie direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich unmittelbar daneben.

    Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ruhige Lage
    - zentrale Lage

    - Wohnfläche ca. 111,7 m²
    - ruhige und zentrumsnahe Lage
    - Süd-Terrasse
    - Freisitz
    - 2 Tiefgaragenstellplätze
    - neu gestaltetes Badezimmer
    - Sauna
    - weitere Dusche im Untergeschoss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    82,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Füssen ist mit seinen rund 15.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Gegend ist aus diesem Grund touristisch geprägt. Aber Füssen bietet viel mehr. Neben einer verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn A7 und direkt an der Grenze zu Österreich bietet die Stadt vor allem einen hohen Freizeitwert. Im Osten befinden sich die Ammergauer Alpen im Süden die Allgäuer und Lechtaler Alpen, im Westen der Weißensee und im Norden der Hopfen- und Forggensee. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, das Festspielhaus mit verschiedenen Veranstaltungen, ein Krankenhaus sowie verschiedene Fachärzte befinden sich direkt vor Ort. Füssen bietet Ihnen somit einen perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 0831/2051-2403
    Fax 0831/2051-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.