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    Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!

    1.189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
    • Grundriss Erdgeschoss Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
    • Grundriss Dachgeschoss Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
    • Grundriss Kellergeschoss Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie! Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!
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    Haus kaufen in Füssen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/0242 / ID: 20381283)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-2403
    0831/2051-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    1.189.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    950,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    31.12.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues, wunderschönes Heim liegt nur einen Steinwurf weit vom Ufer des Weißensees entfernt. Dieser lädt im Sommer sicherlich zu einem erfrischenden Bad ein und im Winter steht auch einer Runde mit den Schlittschuhen nichts im Weg. Verschiedene Freizeitaktivitäten können Sie direkt von der Haustüre aus starten, bzw. befinden sich diese in unmittelbarer Umgebung. Den Blick in die Allgäuer Bergwelt können Sie jedenfalls bereits von zu Hause aus genießen.

    Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut, fortlaufend renoviert und auch erweitert. Zuletzt wurde im Jahr 2015 eine Außendämmung aufgebracht und es wurden sämtliche Fenster und Türen getauscht. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen.

    Das Haus mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, welche von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird. Auf dieser Etage befinden sich ein wohlig eingerichtetes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche und ein gemütliches Esszimmer, eine Gästetoilette, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Jahr 1988 sind im Rahmen eines Anbaus zwei weitere Zimmer entstanden, welche als Arbeitszimmer oder auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden können.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei voll ausgestattete Wohnungen vor. Beide werden aktuell als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 1995 wurde das Obergeschoss um einen nach Süd-/West ausgerichteten Quergiebel erweitert.

    Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume. Diese können durch den Wintergarten erreicht werden, bzw. auch über das Treppenhaus. Der Zugang zu den weiteren Kellerräumen und zum Treppenhaus kann bei Bedarf versperrt werden. Neben einer Waschküche und dem Heizraum befindet sich noch ein Büro im Untergeschoss. Dieser gut belichtete Raum ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

    Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² bietet Ihrer Familie viel Platz. Auf Wunsch können die Wohneinheiten zu einem gewöhnlichen Einfamilienhaus zusammengelegt werden und Sie können sich so den Traum vom Wohnen in ganz großem Stil verwirklichen.

    Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

    - ca. 350 m² Wohnfläche
    - 3 Wohneinheiten
    - möbliert
    - mehrere Einbauküchen
    - ca. 950 m² Grundstücksfläche
    - Berg- und Seeblick
    - Naturnah und in Seenähe
    - sehr schöner, gepflegter Garten
    - Gartenhaus
    - Terrasse und Balkon
    - große Garage
    - 3 Außenstellplätze
    - PV- und Solaranlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    118,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/10/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ortsteil Weißensee breitet sich großzügig zwischen der Stadt Füssen und der Gemeinde Pfronten zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Weißensee hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebtes Wohn- und Urlaubsgebiet. Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Burgruine Falkenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnabfahrt A 7 befindet sich bei Füssen. Südlich des Ortes verläuft die B 310 nach Füssen. In Füssen und bei Hopferau gibt es Bahnstationen. Rund um den Weißensee führen Wanderwege durch die idyllische Natur. Auch ein Strandbad zum entspannen und baden finden Sie am Ufer des Weißensees.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 0831/2051-2403
    Fax 0831/2051-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.