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    Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht mit S Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
    Außenansicht mit S
    • Außenansicht mit S Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie! Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
    • Grundriss Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
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    • Grundstück Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
    • Grundstück Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
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    • Immobilienprofi Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich
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    Haus kaufen in Füssen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/035-035/7563-Haus3 / ID: 18004330)
    87629 Füssen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08362 901-2403
    08362 901-2409
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,6 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,40 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälften in Pflach / Kappl werden im Niedrigenergiestandart, mit Carportanlagen (Garage gegen Aufpreis möglich), ebenerdigen Lagerräumen und diversen Stellplätzen am Haus, errichtet. Bei der Gestaltung des Objektes wurde besonders viel Wert auf eine hohe Wohnraumqualität für alle Altersgruppen gelegt.

    Durch die optimale Einteilung der Objekte und deren Allgemeinflächen wird eine moderne ökologische Bauweise im Niedrigenergiestandart erzielt. Die Objekte werden mit einer Erdgasanlage und einer regenerativen Heizungsvariante (Solaranlage) betrieben.

    Die Doppelhaushälften werden in der Ortschaft Pflach / Kappl mit seinen ca. 1400 Einwohner (Tendenz stark steigend) auf einem ca. 2.632 m² großem Grundstück errichtet. Durch das naheliegende Natur- und Vogelschutzgebiet sind diese sehr ansprechenden Objekte eine wunderbare Ergänzung für das Ortsgebiet. Die Volksschule und der Kindergarten mit dem neuen Spielplatz sind fußläufig und ohne Gefahr, auch für die Kleinsten in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung nach Reutte liegt direkt vor der Haustüre. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Immobilie ist die Ortschaft Reutte fußläufig in ca. 30 Minuten oder mit dem Auto / Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.

    Die Häuser Nummer 2 und 8 sind verkauft. Baubeginn bereits erfolgt.

    Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

    Der Energieausweis liegt vor und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

    - Hochwertiger Neubau von DHH mit ca. 145 m² Netto – Wohnfläche
    - Carport (Garage gegen Aufpreis möglich) sowie ein Stellplatz
    - schöne Gartenanlage
    - Fertigstellung: ca. Juni 2020
    - Grundstück: ca. 320 m² je DHH
    - Heizungsart: Erdgas / Solar

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 53.51qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Durch die wunderschöne Lage des Ortes Pflach im Tiroler Außerfern sind natürlich auch alle Möglichkeiten für den privaten, sportlichen oder beruflichen Wunsch gegeben. Neben einer idealen Erreichbarkeit des Allgäuer Raums innerhalb weniger Autominuten über die direkt angrenzende Umfahrungsstraße im Anschluss auch an die A7 Richtung Ulm und Stuttgart, ist Pflach ein idealer Standort sowohl für geschäftliche als auch familiäre Immobilien. Wandern, Laufen, Schwimmen oder einfach im Naturschutzgebiet in der Sonne liegen. So präsentiert sich der Ort Pflach.

    Am Fuße des Säuling befindet sich die Ortschaft Pflach. Dieser Ort ist durch seine geographische Lage im grenznahen Raum zu Füssen ein sehr zentraler Punkt für Familien geworden. Jung und Alt können sich mit den unterschiedlichsten Aktivitäten beschäftigen. Der im Ort gelegene Tennisclub, Fußballplatz und der dort befindliche Eisstockverein bieten sowohl im Winter als auch im Sommer sportliche Möglichkeiten für ein familiäres Beisammensein jeder Altersklasse.

    Auch im Winter ist mit der örtlichen Langlaufloipe und dem Eisplatz für Unterhaltung gesorgt. Für ruhige Momente bietet der Ort Pflach Entspannung pur bei der Beobachtung auf dem neuen Aussichtsturm des Vogelschutzgebiets. Um die Seele einmal baumeln lassen zu können kann man einfach zu einem der örtlichen Seen wandern. Natürlich besteht im benachbarten Reutte, Füssen und Schwangau (ca. 10 Fahrtminuten entfernt) auch die Möglichkeit die „Königsschlösser” anzusehen oder die neue erweiterte Therme Reutte zu besuchen bzw. sich einen schönen Abend im Musical in Füssen zu machen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Stefan Hofer
    Kaiser-Maximilian-Platz 3
    87629 Füssen
    Telefon 08362 901-2403
    Fax 08362 901-2409
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.