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    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    Ansicht
    • Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Ansicht Gartenseite Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Seitenansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Vorplatz Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Vorgarten Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zugang Garten Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zugang Kelleraußentreppe Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Ausblick vom Balkon Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Ausblick vom Balkon Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Kelleraußentreppe Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Wohnen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • WC Erdgeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Küche Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zimmer im Obergeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    Haus kaufen in Cadolzburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/6016 / ID: 16340592)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein schöner Platz an der Sonne
    „Nur die Ruhe ist die Quelle jeder großen Kraft” -Fjodor Dostojewski-

    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Vollkeller in leichter Hanglage, Baujahr 1975
    Renovierungs- und modernisierungsbedürftig!

    Diese Immobilie bietet Ihnen:
    Eine schöne, fließende und großzügig geschnittene Wohnraumeinteilung über drei Ebenen
    Wohnfläche im EG + OG beträgt ca. 149 m² Wohnfläche,
    Wohn-/Essbereich allein mit 41,3 m².
    Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, die Wohnfläche beträgt abzüglich der Schräge ca. 31 m²
    Dachumdeckung und Fassadenrenovierung im Jahr 2000
    Grundstücksgröße 441 m², mit optimaler Ausnutzung und naturverbundenem, gärtnerisch gestalteten Garten

    Platz für Ihre Ideen:
    Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Natursteinböden im Erdgeschoss und auf den Treppen in die jeweiligen Geschossebenen. Der verlegte Teppichboden wurde bereits aus den Wohnräumen entfernt, ausgenommen im Dachstudio.
    Ölzentralheizung Baujahr 1996, geschweißter Öltank (Fassungsvermögen 10.000 Liter); Lage unter der Garage
    Separates Gäste-WC im Erdgeschoss, bereits renoviert
    Holzisolierglasfenster aus dem Baujahr
    Große Terrasse mit Natursteinen und Markise, Balkon im Obergeschoss
    Wie Sie den Bildern entnehmen können, gibt es im Kellergeschoss einen Feuchteschaden!
    Das Kellergeschoss bietet Wohnraumhöhe
    Praktisch: die große, unterkellerte Garage am Haus mit Stellplatzmöglichkeit davor
    Bezug kurzfristig möglich

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert; Hauptenergieträger: Öl; Energiebedarfskennwert: 232,7 kWh/(m² a), Klasse G

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie!

    ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    232,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/10/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Cadolzburg liegt im Westen des Landkreises Fürth
    Ruhige, zentrumsnahe und gewachsene Wohnlage
    Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Frisör, Sparkasse usw.) befinden sich am Ort
    Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort
    Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth
    Über die Südwesttangente Anschluss zu den Autobahnkreuzen, über die B8 nach Würzburg
    Busverbindung durch Landkreisbus, Bahnverbindung über Fürth nach Nürnberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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