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Wohnblick
Haus kaufen in CadolzburgEinfamilienhaus
(1/20/029-029/010046 / ID: 22902670)
90556 Cadolzburg
Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Jessica Pähler Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Viel Platz für die Familie - ideal als Mehrgenerationenhaus!
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden: https://my.matterport.com/show/?m=HGVKYFVUqmk Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Ursprungsjahr ca. 1934 - Anbau ca. 1976) wurde auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit 617 m² errichtet und laufend instand gehalten. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen davor sowie einem kleinen Nebengebäude auf der Terrassenseite. Ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Im EG ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Im DG wurden die Leitungen für eine weitere Küche bereits hoch gelegt. Ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zum Umbau in ein großzügiges Einfamilienhaus. Der begehbare Dachboden bietet zudem ausreichend Staufläche. Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit 2-fach Verglasung inkl. Rollos ausgestattet. Größtenteils wurde ein Teppichboden oder Fliesen verlegt. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Heizungs- und Öltankraum ein großer Hobbyraum, ein WC, eine geflieste Waschküche sowie diverse Kellerräume für Ihre Ideen zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (BJ 1987) beheizt und Bedarf einer Erneuerung. Zudem befindet sich im großzügigen Wohnzimmer im EG ein Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Hier erhalten Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Süd-West-Terrasse mit Markise. Ein kleines Nebengebäude steht Ihnen für Ihre Gartengeräte zur Verfügung. Ein weiterer Zugang zur Terrasse ist über eine neuwertige Eingangstüre in der Diele möglich. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Ruheplatz und umsäumt das Haus rundherum von viel Grün. Eine Doppelgarage (ein Tor bereits elektrisch steuerbar) mit 2 davorliegenden Stellplätzen runden das Angebot ab. Ein Bezug wäre kurzfristig möglich. Kommen Sie vorbei und lassen sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - mit Nebengebäude/Werkstatt - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon - Hobbyraum Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Cadolzburg liegt im Westen des Landkreises Fürth und ist eine ruhige, zentrumsnahe und gewachsene Wohnlage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Frisör, Sparkasse usw.) befinden sich direkt am Ort - ebenso Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth zu finden. Über die Südwesttangente besteht die perfekte Anbindung zu den Autobahnkreuzen und ins Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die öffentliche Infrastruktur ist durch die Bahn- und Busverbindung über Fürth nach Nürnberg ebenfalls bestens vernetzt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
