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    Schlüsselerlebnis

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    225,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1940
    Ansicht Schlüsselerlebnis
    Ansicht
    • Ansicht Schlüsselerlebnis
    • Treppenhaus Schlüsselerlebnis
    • Treppenhaus Schlüsselerlebnis
    • Blick in den Garten Schlüsselerlebnis
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    Haus kaufen in Veitsbronn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/6227 / ID: 16302644)
    90587 Veitsbronn
    Siegelsdorf
    Deutschland / Obermichelbach, Tuchenbach, Veitsbronn
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    225,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    377,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    5.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier fühlen Sie sich und ihre Mieter wohl...
    Eine sichere und bequeme Immobilie...

    Das Dreifamilienhaus wurde 1940 in handwerklicher Massivbauweise errichtet. Der Stil des Bürgerhauses wurde zum Teil erhalten. Insgesamt umfasst die Immobilie drei Wohnungen.
    Die Wohnung im EG besteht aus 3,5 Zimmern und hat eine Wohnungsgröße von ca. 83 m² und einen direkten Zugang zum Garten. (steht leer)!
    Die Wohnung im 1.OG hat ebenfalls eine Raumeinteilung von 3,5 Zimmern mit einer Wohnungsgröße von ca. 80 m² und hat einen Balkon. (vermietet)!
    Die monatliche Mieteinnahme beträgt für diese Wohnung 400,-- €, plus einem Stellplatz von 20,-- €.
    Bei der Wohnung im Dachgeschoss handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 62,2 m² Wohnfläche. (steht leer)!
    Die Raumeinteilung überzeugt durch helle und freundliche Zimmer, großen Wohnküchen und Bad/WC je mit Fenster.
    Der darüber liegende Spitzboden ist gedämmt, dient derzeit als zusätzliche Abstellfläche und wäre noch ausbaufähig. Ein Zugang ist über das Treppenhaus gegeben.

    Die Immobilie ist komplett unterkellert. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit einer Kelleraußentreppe.
    Die Ölzentralheizung (Fa.Buderus) wurde 2006 eingebaut, der geschweißte Kelleröltank hat ein Volumen von 8000 Liter.
    Dem Baujahr geschuldet gibt es im Keller einen leichten Feuchteschaden.
    Zum Haus gehört eine stilvolle, charmante Fachwerkgarage aus dem Baujahr. Für die Bewohner des Erdgeschosses bietet dieses Bauteil vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Gartenhaus...
    Im Vorgarten des Hauses gibt es eine befestigte Stellplatzfläche.
    Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat-, Teppich- und Fliesenboden. Kunststoffisolierglasfenster (aus dem Baujahr 1987) je mit Rollos, die Elektrik wurde generalüberholt.

    Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung...auch kurzfristig beziehbar!

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfältigkeit der Immobilie.

    Garten, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 225qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 225qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    138,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Veitsbronn liegt im Norden des Landkreises Fürth
    Beliebte Wohnlage vor den Toren der Stadt!
    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort und sind in unmittelbarer Nähe
    Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die autobahnähnlich ausgebaute Süd-West-Tangente ist Veitsbronn bequem erreichbar
    Die Haltebahnhofstelle Siegelsdorf ist bequem zu Fuß erreichbar
    Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde bieten einen hohen Freizeitwert!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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