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    Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1959
    Gartenteich Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    Gartenteich
    • Gartenteich Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • DG Wohnzimmer Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • OG Zweites Schlafzimmer 2 Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • DG Treppe Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • OK Küche Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • DG Bad Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Garagen2 Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Keller Treppenlift und Wechselrichter Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Garten8 Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Garten5 Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Grundriss Kellergeschoss Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Grundriss Erdgeschoss Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Grundriss Obergeschoss Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Grundriss Dachgeschoss Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger
    • Werbebild Platzwunder - ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger

    Haus kaufen in Cadolzburg

    Mehrfamilienhaus
    (202059 / ID: 18339868)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.434,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie interessieren sich für ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot und multifunktionalen Nutzungsvarianten auf großzügigem Areal? Dann sind Sie der perfekte neue Hausherr! Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 teilt sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf, die vom Eigentümer stets gepflegt, saniert und modernisiert wurden. Der Grundriss von Erd- und Obergeschoss ist nahezu identisch. Jede Ebene zeigt drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Garderobe und Abstellraum. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Bad, einem Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren (Ankleide-)Raum und punktet mit einem zeitgemäß offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in ansprechender Größe. Dieses opulente Platzwunder lässt sowohl eine Vermietung, einen Selbstbezug für Generationen als auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu. Selbst für den ausgedehnten Außenbereich gibt es diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das imposante Areal mit Gartenteich und Freisitz kann sowohl zum Relaxen, aber auch als Baugrund für weiteren Wohnraum dienen. Hier steht einem Hausneubau nichts im Wege. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf...hier ist soooo Vieles möglich!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Photovoltaik mit Stromspeicher * Kachelofen im Erdgeschoss * Wasser-Enthärtung * 12 SAT-Anschlüsse * Carport für 3 Pkw’s und * Doppelgarage mit großem Nebengebäude * Kelleraußenaufgang überdacht * Westterrasse * Westbalkon * Gartenteich * Freisitz * drei Einbauküchen



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    9 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 1998 Fenster im Unter-, Erd- und Obergeschoss erneuert
    * 1998 Kupferdachrinnen montiert
    * 2000 Dach neu eingedeckt
    * 2007 restliche Fenster erneuert
    * 2009 Haus-Nord- und Ostseite isoliert
    * 2010 Carport errichtet
    * 2012 Ost-West-Photovoltaik und Stromspeicher installiert
    * 2013 Böden erneuert
    * 2014 Treppenlift von Unter- bis Obergeschoss installiert
    * 2014 Elektroinstallation modernisiert
    * 2014 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
    (bis auf Untergeschoss)
    * 2014 separate Wasserzähler eingebaut
    * 2014 Dach isoliert
    * 2017 Haus-Südseite isoliert
    * 2018 Kachelofen mit Wasserspeicher eingebaut

    Das Erdgeschoss wird derzeit noch vom aktuellen Eigentümer bewohnt.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    46.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    Lage und Besonderheiten
    Das absolut ansprechende Anwesen liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung im mittelfränkischen Markt Cadolzburg - mitten im Herzen des Landkreises Fürth.

    Eine exzellente Infrastruktur (Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen) macht lange Besorgungs- fahrten überflüssig. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein mannigfaltiges Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen ist gewährleistet.

    Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen. Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht. Über die nahe gelegene Bundesstraße B8 beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw nach Fürth bzw. Nürnberg ca. 20 bis 30 Minuten. Zudem dient sie als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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