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    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Ansicht Ihr Wohntraum wird erreichbar
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    • Ausblick von Terrasse Ihr Wohntraum wird erreichbar
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    Haus kaufen in Seukendorf

    Haus allgemein
    (1/20/029-029/6160 / ID: 16066043)
    90556 Seukendorf
    Hiltmannsdorf
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.007,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentativer Wohnsitz
    ? viel Platz für die Familie in unwiederbringlicher Lage

    Großzügig gestaltetes Ein-/Zweifamilienhaus
    1979 in Massivbauweise errichtet
    Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 154 m² zzgl. Terrasse
    Im Dachgeschoss gibt es eine Wohnfläche von ca. 85 m²
    Das Kellergeschoss ist in Wohnraumhöhe ausgebaut, die Immobilie ist komplett unterkellert, zzgl. Garage
    Der Lebensbereich ist von der Anliegerstraße kaum einsehbar
    Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    Fliesen-/Holz- und Teppichböden
    Echtholztüren Eiche
    Aluminiumfenster 2-fach verglast
    Offener Kamin im Wohnbereich
    Großzügig gestalteter Wohnbereich mit 65 m² Wohnfläche
    Zwei Bäder, drei separate WCs, Dusche im Saunabereich
    Durchdachter Küchenbereich mit Hauswirtschaftsraum und Abstellbereich
    Repräsentative offen gestaltete Raumeinteilung mit
    viel Lichteinfall im EG und OG
    Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Schwallbrause/-dusche, ein Hauswirtschaftsraum, die Heizung, ein Vorratsraum, ein WC und der Durchgang zur unterkellerten Garage mit einem weiteren Raum (derzeit als Werkstatt) genutzt, mit Kelleraußentreppe
    Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin
    Wasseranschlüsse im Garten
    große Garage mit elektrischem Tor und dahinter liegendem Geräteraum
    Alarmanlage und Bewegungsmelder
    Das ca. 1.007 m² große Grundstück wurde parkähnlich angelegt
    Das Anwesen wird derzeit mit einer Ölzentralheizung (Marke Viessmann; Baujahr 1995) beheizt. Ein kellergeschweißter 10.000 Liter Öltank ist im Außenbereich vorhanden.
    Bezug nach Vereinbarung

    ruhige Lage, Garten, geeignet für Eigennutzung, Zentralheizung, Kapitalanlage, Terrasse oder Balkon, auf einer Ebene

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    122,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hiltmannsdorf ist ein Ortsteil von Seukendorf
    Schöne, grüne und ländliche Gegend westlich von Fürth
    Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zwei-familienhäusern
    Grund- und Mittelschule befinden sich in Cadolzburg, weiterführende Schulen in Langenzenn, Zirndorf, Oberasbach und Fürth
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten erreichbar
    Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Süd-West-Tangente sowie Busverbindungen nach Fürth
    Hoher Freizeitwert

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Sonja Haupt
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    E-Mail bs537inh80@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.