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Titel
Haus kaufen in CadolzburgMehrfamilienhaus
(1/20/029-029/010038 / ID: 22902669)
90556 Cadolzburg
Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=oVme8QbvD5f Eine ideale Kombination: Eigennutzung und Kapitalanlage! Bewohnen Sie selbst den 1. Stock; die langjährigen Mieter im Erdgeschoss sind schon da. Das Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 1953/1954 auf dem ca. 872 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Garagenzeile mit 3 Garagen. Zwei praktische Schuppen sowie ein gemütliches Gartenhaus stehen zur Verfügung. Beide Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese im Erdgeschoss mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² zzgl. Terrasse. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese Einheit ist derzeit unbewohnt und wurde bereits vollumfänglich geräumt. Die Ausstattungsmerkmale der Innenräume zeigen sich insgesamt im Stil der 70er Jahre und warten auf Ihre neuen Ideen und eine moderne Wohnraumgestaltung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit Jahren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 395,-- . Zwei Garagen sind für jeweils € 50,-- vermietet. Die vermietete Wohnung zeigt sich in Ihren Ausstattungsmerkmalen in einem einfachen Zustand. Der großzügige Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet umfangreichen Stauraum. Er ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie ist in einem einfachen und renovierungsbedürftigem Zustand. Die Ölzentralheizung (Marke Buderus) wurde im Jahr 2008 erneuert. Der Öltank umfasst 6.100 Liter. Neben den Kellerräumen für die Erd- und Dachgeschoss-Wohnungen, finden Sie hier noch den Waschkeller mit einer Kelleraußentreppe. Das Anwesen besticht durch seine tolle Lage und das traumhafte Grundstück. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Gartenhaus - Hobbyraum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Cadolzburg.
Cadolzburg befindet sich im Herzen des Landkreises Fürth. Der historische Ort mit der prächtigen Hohenzollernburg lädt zum Verweilen ein; ebenso gut können Sie in den umliegenden Wäldern des Dillenbergs Wandern, Joggen, Radfahren oder Reiten. Der 25 Meter hohe Aussichtsturm bietet jedem Besucher ein einmaliges Panorama über die umliegenden Gemeinden und Landschaften. In fußläufiger Umgebung finden Sie eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und Restaurants, sowie Ärzten und Apotheken. Außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg; Sie erreichen in ca. 10 Fahrtminuten über die Südwesttangente Fürth und in ca. 20. Minuten Nürnberg mit Anbindung an die Autobahnkreuze. Die Rangbaubahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Fürth mit U-Bahn und DB-Anschluss. Der Bahnhof ist mit dem Auto bzw. dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über einen PR-Parkplatz. Auch Familienfreundlichkeit wird groß geschrieben, Sie finden hier Kinderspielplätze, Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschule. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
