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    Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    Ansicht
    • Ansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Ansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Nord-Westansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Süd-Ostansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Süd-Westseite Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Ostansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Süd-Westansicht Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Wohnzimmer EG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Wohnzimmer EG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Treppenhaus Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Küche und Essen EG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Badezimmer EG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Bad EG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Schlafzimmer OG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!
    • Schlafzimmer OG Erhaben leben - einziehen und wohlfühlen!

    Haus kaufen in Cadolzburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/0358 / ID: 22493110)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stefanie Bauer
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=vc9EDVfXcoX


    Das im Jahre ca. 1973 in handwerklicher Massivbauweise errichtete, äußerst sympathische Einfamilienhaus über den Dächern von Cadolzburg und nahe des Wahrzeichens - des „Bleistiftturms”- besticht mit seinem Flair.

    Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 118 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort zusätzlichen Raum und Platz, neben der vom Haus aus zugänglichen Garage und dem Heizungsraum.

    Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 682 m². Der Garten ist weitläufig und pflegeleicht angelegt. Hier bietet sich viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Wünsche. Ob Hobbygärtner oder Familienbande, Hundefreunde oder Sonnenanbeter – ein Ort an dem sich Jeder wohlfühlt!

    Im Eingangsbereich empfängt Sie ein freundlich heller Flur und ein geräumiges Treppenhaus.
    Die Diele dient aktuell als Garderobe und mit dem tollen Treppenvorraum hat man zusätzliche Fläche für ´Dies und Das´. Auch eine kleine schicke Sitzgelegenheit zum Schuheanziehen oder kurzem Verweilen (Bank, Sessel, o.Ä.) hat hier seinen Platz.
    Vom Flur erschließt sich ein praktischer Abstellraum, das tolle, zeitlose Tageslicht-Bad (mit Duschwanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und moderner Handtuchheizung), die großzügige Ess-Küche mit Fenster-Türe zum vorderen Garten und das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit den tollen Lichtverhältnissen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrlich angelegte und erhöhte Terrasse mit Zugang zum schmucken Garten.

    Im Obergeschoss befindet sich ein zweites (kleineres) Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC sowie zwei schöne Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

    Die Fenster sind ca. aus dem Jahre 1996 in Kunststoffisolierglas-Ausführung, 2fach verglast. Die Beheizung des EFH erfolgt durch eine aus dem Jahre ca. 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung. Das Haus verfügt überwiegend über zeitlose Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden.

    Die Terrasse, die Treppe von Küche zum Vorgarten sowie der Balkon im OG (Elternschlafzimmer) bedürfen einer Modernisierung.

    Die Einzelgarage direkt unter dem Haus und ein zusätzlicher Stellplatz davor runden dieses tolle Angebot ab.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich
    von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen.

    Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Das Einfamilienhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.
    Bezug nach Vereinbarung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Toller Garten
    - Eckgrundstück;
    - Garten
    - geeignet für Eigennutzung
    - Zentralheizung
    - Terrasse oder Balkon
    - Hobbyraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    232,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/01/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Cadolzburg ist ein Markt im Landkreis Fürth. Namensgebend und zentral gelegen ist die sehenswerte und allseits beliebte Burg. Rund 11.500 Menschen leben in dem aufstrebenden Frankenmarkt und seinen schönen Ortsteilen.
    Der Markt Cadolzburg hat viele reizvolle Seiten. Er hat liebenswerte Ansichten und
    für die Zukunft die besten Aussichten.

    Alles was Sie für die Grundversorgung, den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus benötigen, finden Sie vor Ort.

    Kulinarisch, kulturell und wissenschaftlich ist Cadolzburg ebenfalls bestens aufgestellt.

    Gute Anbindungen ergeben sich u.a. durch die Staatsstraße, welche über Ammerndorf und Roßtal zur Bundesstraße 14 bzw. zu einer Anschlussstelle der Bundesstraße 8 bei Seukendorf führt. Am Cadolzburger Bahnhof begegnen sich die Linien 136 und 152 des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Während die Linie 136 hauptsächlich als Schulbus für die Ammerndorfer und Cadolzburger Schüler des Wolfgang-Borchert-Gymnasiums in Langenzenn dient, erschließt die Linie 152 die Orte um den Dillenberg und stellt eine Verbindung zum Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Oberasbach, zur Staatlichen Realschule Zirndorf und zur Stadt Fürth dar!


    Durch Cadolzburg verläuft die Rangau-Linie des Main-Donau-Wegs.
    Weitere Fernwanderwege sind, um nur einige zu nennen, der Burggrafenweg, der Jean-Haagen-Weg, der Rangau-Ostweg, der Rangau-Pfalz-Weg und der KulturWanderweg Hohenzollern.

    Es lohnt sich, den Markt Cadolzburg zu entdecken.
    Ankommen und wohlfühlen - liebenswert und lebenswert - hier sind Sie herzlich willkommen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stefanie Bauer
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.