Login
weitere Angebote

    Ein Wohlfühlort für Ihre Familie

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,76 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Ansicht vom Garten Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Garten Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Gartenblick Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Garage Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Eingangsbereich Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Kochen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Kochen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Wohnen und Essen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Wohnen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Wohnen und Essen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Gäste WC Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Bad Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Arbeiten Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Schlafen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie
    • Schlafen Ein Wohlfühlort für Ihre Familie

    Haus kaufen in Cadolzburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/029-029/0605 / ID: 22921606)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stefanie Gerwald
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    383,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=mhbngpwTxYu

    Hier werden Sie sich wohlfühlen!

    Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und bevorzugter Wohnlage wurde 1995 in handwerklicher Massivbauweise errichtet.

    Die Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. Terrasse verteilt sich auf 2 Wohnebenen (Erd- und Dachgeschoss). Das ausgebaute Studio im Spitzboden steht Ihnen als weitere Raumreserve zur Verfügung.


    Lassen Sie sich von den folgenden Ausstattungsmerkmalen begeistern:

    Der Eingangsbereich, sowie die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Essplatz ist mit Parkettboden ausgestattet. Hier finden Sie auch einen Kamin der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

    Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie.

    Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, diese sind beide mit Teppichboden ausgelegt. Ebenfalls befindet sich dort das Tageslichtbad, es ist raumhoch gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.






    Das Anwesen ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie einen großen wohnraumähnlichen ausgebauten Hobbyraum mit Tageslichtfenstern. Der Hobbyraum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 33 m². Weiter sind ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum vorhanden. Das komplette Untergeschoss ist gefliest.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

    Ende 2021 wurde eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert, hier gibt es einen Speicher (Strom) über 10 kW. Die Anlage verbleibt gegen eine Ablöse am Haus.

    Die große, sonnige Terrasse (teilweise überdacht) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

    Genießen Sie Ihren Feierabend in Ihrem gepflegten und liebevoll angelegten Garten.

    Die Grundstücksgröße beträgt 383 m².

    Direkt am Haus befindet sich die Garage sowie ein davor befindlicher Stellplatz.
    An der Hauswand direkt vor der Garage wurde auch bereits eine Wallbox zum laden von E-Autos installiert.

    Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Photovoltaikanlage aus 2021; Wallbox für E-Autos
    - ruhige Lage
    - Garten
    - geeignet für Eigennutzung
    - Neu bzw. nicht renov.-bed.
    - Zentralheizung
    - Kapitalanlage
    - Terrasse oder Balkon
    - Gartenhaus
    - Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.01.2023
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2033/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Cadolzburg liegt im Westen des Landkreises Fürth und ist eine ruhige, zentrumsnahe und gewachsene Wohnlage.

    Der historische Ort mit der prächtigen Hohenzollernburg lädt zum Verweilen ein; ebenso gut können Sie in den umliegenden Wäldern des Dillenbergs Wandern, Joggen, Radfahren oder Reiten. Der 25 Meter hohe Aussichtsturm bietet jedem Besucher ein einmaliges Panorama über die umliegenden Gemeinden und Landschaften.

    Alles was Sie für die Grundversorgung, den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus benötigen, ist am Ort vorhanden.

    Familienfreundlichkeit wird groß geschrieben, Sie finden hier Kinderspielplätze, eine Kin-derkrippe und mehrere Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschule.
    Weiterführende Schulen sind in Langenzenn, Oberasbach und Fürth zu finden.

    Außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion Nürnberg; Sie erreichen in ca. 10 Fahrtminuten über die Südwesttangente Fürth und in ca. 20 Minuten Nürnberg mit Anbindung an die Autobahnkreuze.
    Die Rangbaubahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt nach Fürth mit U-Bahn und DB-Anschluss. Der Bahnhof ist mit dem Auto bzw. dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über einen PR-Parkplatz.

    Es lohnt sich, den Markt Cadolzburg zu entdecken, weitere Infos unter www.cadolzburg.de.

    Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Rand von Cadolzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stefanie Gerwald
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.