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    Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1939
    Ansicht Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    Ansicht
    • Ansicht Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Blick Garage Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Außenansicht Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Treppenhaus Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Diele EG Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Esszimmer Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Esszimmer Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Wohnzimmer EG Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Zimmer Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Bad Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Bad Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Küche EG Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Loggia Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Wohnzimmer Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...
    • Bad 1. OG Damit Ihr Traum vom Haus nicht im Sande verläuft ...

    Haus kaufen in Veitsbronn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/0494 / ID: 20633603)
    90587 Veitsbronn
    Siegelsdorf
    Deutschland / Obermichelbach, Tuchenbach, Veitsbronn
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1939
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
    EG: https://my.matterport.com/show/?m=Fg6EMpLktCU
    OG: https://my.matterport.com/show/?m=bBxR2zawrfQ

    Selbstbezug oder Kapitalanlage??? Sie treffen die Entscheidung!!!


    1939 in handwerklicher Massivbauweise errichtetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Veitsbronn-Siegeldorf - unweit des Bahnhofes.

    im Jahre 1969 wurde das Anwesen vom Keller bis zum Dachgeschoss erweitert.

    Grundstücksgröße ca. 441 m² - Garage und Schuppen

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m² - verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss

    Die Immobilie ist voll unterkellert.

    Im Keller finden Sie verschiedene Abstellräume sowie den Heiz- und Waschraum. Die Kellerräume weisen Feuchtigkeit auf.

    Im großen Spitzboden steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.
    Ca. 2015 wurde das Dach komplett saniert.


    Erdgeschoss:

    3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia.
    Die Wohnung verfügt über Teppichböden. Gemütlicher Kachelofen im Esszimmer.
    Das Tageslichtbad wurde bereits modern renoviert. Es ist zum größten Teil raumhoch gefliest mit einer fast ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken mit Waschtisch. Gegensprechanlage.




    Obergeschoss:

    3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia. Das Tageslichtbad wurde auch bereits modern renoviert. Es ist raumhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Gegensprechanlage.








    Dachgeschoss:

    3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und verglaster Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad; dieses muss renoviert werden. Gegensprechanlage.


    Alle Wohnungen sind bereits leer.

    Zwischen den Jahren 2000 und 2010 wurden die meisten Fenster (mit Rollos) erneuert, ebenso die Dachflächenfenster.

    Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig.


    Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. (5200Liter Öltank). Der überwiegende Teil der Heizkörper wurde bereits getauscht.

    Das Haus verfügt im Eingangsbereich über einen neuen Gartenzaun.

    Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Schuppen, sowie im hinteren Gartenbereich eine überdachte Terrasse.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 230qm
    Vermietb. Fläche: 230qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Anbau 1969
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    200,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Veitsbronn, Ortsteil Siegelsdorf, liegt im Norden des Landkreises Fürth

    Die zeitlichen Entfernungen zu den Städten Nürnberg-Fürth-Erlangen belaufen sich zwischen 10 und 25 Minuten

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe

    Sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die autobahnähnlich ausgebaute Südwesttangente ist Veitsbronn bequem erreichbar

    Verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in Veitsbronn vorhanden

    Der Bahnhof Siegelsdorf ist quasi vor Haustüre

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.