Login
weitere Angebote

    Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1957
    Wohnen Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    Wohnen
    • Wohnen Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Kamin EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Flur EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Küche EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Arbeitszimmer EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Schlafen EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Wintergarten Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Bad EG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Elterm OG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Treppenaufgang Flur Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Gäste OG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Kind OG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Wohnen DG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • Bad DG Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.
    • aussen Charakter, Variabilität und Technik bestimmen dieses Haus.

    Haus kaufen in Cadolzburg

    Mehrfamilienhaus
    (MRW1.MR.1311 / ID: 17407622)
    90556 Cadolzburg
    Deutschland / Cadolzburg, Seukendorf
    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    410,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben die Familie, Wir haben das Haus-

    Dieses wunderbare 2-3 Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Wenn Sie eine große Familie haben sind die Planungen für die Zukuft auf alle Fälle gesichert. Auch Vermietungen wären möglich.

    Zu den Vorteilen mit viel Platz und Raum kommt natürlich noch eine schöne Ruhige Lage im schönen Cadolzburg.

    Trotzdem haben Sie alles was Sie zum Leben benötigen in der nächsten Umgebung, so daß Sie auch mal zu Fuss zum Einkaufen oder zur Bank können.

    Der derzeitige Eigentümer hat tatsächlich 240.000 € in den letzten Jahren investiert.

    Folgende Haupthemen wurden in den letzten Jahren erledigt: Fassade 2012,, Sanitär 2009, Elektro 2012, Innenrenovierung in 2012, Fenster in 2000, Garage/Carport in 2010 und die Terrasse in 2014. Bäder teilweise in 2012. Auch die Eingangstüre wurde 2012 getauscht. Das Dach, sowie die Luft Wärmepumpe wuden sogar erst dieses Jahr gemacht. Auch einen Neuen Kamiofen gibt es. Dazu wurden viele weitere Gewerke in den letzten Jahren überarbeitet

    Bei der Renovierung wurde viel Wert darauf gelegt, das hier immer Materialien und Anlagen zum Einsatz kamen, die ökologisch und auch Energetisch sinnvoll sind.

    Eine Solaranlage mit Photovoltaik unterstützt zum Beispiel hervorragend die Wärmepumpe. Und die Solaranlage für die Heißwasseraufbereitung unterstützt bestmöglich die Heizung.

    So sparen Sie viel Geld und tun gutes für die Umwelt.

    Ein Batteriespeicher unterstützt die Photovoltaik Anlage. So sparen Sie sich ca. 2300 € Stromkosten im Jahr.

    Die Restlaufzeit der Anlage beläuft sich auf noch mindestens 14 Jahre.

    Neben der Energetischen Stimmigkeit wurde auch darauf geachtet, daß das Haus weitestgehend Behindertengerecht ausgestattet ist.

    Ein Treppenlift hilft hier auch älteren Menschen gut zu Ihrer Wohnung.

    Gerne können Sie die Immobilie vorab nach Angabe Ihrer Kontaktdaten Besichtigen unter:

    https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1311/

    - 3 komplette Wohnungen einzeln Abrechenbar.
    - EG 92 m² OG 90,46 m², DG 62,52 m² Wohnfläche
    - 4 Bäder in den Wohnbereichen, 1 Bad im Keller
    - Im Kellergeschoss sind etwa 92 m² Nutzfläche
    - hochwertige Wärmepumpenheizung a8s 2018
    - Solaranlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
    - Feststoffbrennerheizung im Keller
    - Solarthermische Unterstützund er Heizungsanlage
    - Caprort für 3 Fahrzeuge
    - Behindertengerechte und Seniorengerechte Wohnungen
    - Treppenlift mit Transportplattform
    - Hinterlüftete Wäremdämmfassade aus Lerchenholz
    - Hervoragender Energiekennwerte
    - Alleine 270.000 € an Renovierungskosten wurden vom derzeitigen Eigentümer seit 2012 in das Haus investiert

    Wintergarten
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sie wollen ihr Haus/ ihre Wohnung verkaufen?
    Kontaktieren Sie mich kostenlos und unverbindlich!
    Michael Röther,
    ihr persönlicher Immobilienmakler!

    3x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    46.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/10/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Mitten in Franken und hier mitten im Herzen des Landkreises Fürth liegt der traditionsreiche Frankenmarkt Cadolzburg.

    Schon der Name „Cadolzburg” weist auf das Aushängeschild des Marktes hin, die mächtige Hohenzollernburg. Jeder Besucher sollte sich einen Blick gönnen auf das einmalige Panorama von der sog. „Buchspitze” aus auf die Wehranlagen der Cadolzburg und auf die evangelische Markgrafenkirche sowie auf den über allem thronenden Aussichtsturm, der wegen seiner Form auch als „Cadolzburger Bleistift” bezeichnet wird.

    Rund 10.500 Menschen leben in der aufstrebenden Gemeinde und in den ein Dutzend ländlichen Ortsteilen. Der Markt Cadolzburg hat viele reizvolle Seiten. Er hat liebenswerte Ansichten und für die Zukunft die besten Aussichten. Es lohnt sich, den Markt Cadolzburg zu entdecken.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.