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    Attraktiv für eigene Ideen

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Attraktiv für eigene Ideen
    Außenansicht
    • Außenansicht Attraktiv für eigene Ideen
    •  Attraktiv für eigene Ideen
    • Garage Attraktiv für eigene Ideen
    • Helle und moderne Einbauküche... Attraktiv für eigene Ideen
    • ... ideal um sich kulinarisch zu entfalten! Attraktiv für eigene Ideen
    • Großes Wohnzimmer... Attraktiv für eigene Ideen
    • ... mit Zugang zur Terrasse Attraktiv für eigene Ideen
    • Gemütliche Grillabende Attraktiv für eigene Ideen
    • Sonne satt den ganzen Tag! Attraktiv für eigene Ideen
    • Tageslichtbad mit Fußbodenheizung Attraktiv für eigene Ideen
    • Eckbadewanne und Dusche Attraktiv für eigene Ideen
    • Elternschlafzimmer mit Ankleide Attraktiv für eigene Ideen
    • Ankleide Attraktiv für eigene Ideen
    • Hier findet jeder seinen Platz! Attraktiv für eigene Ideen
    • Viele Möglichkeiten im Spitzboden! Attraktiv für eigene Ideen

    Haus kaufen in Veitsbronn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/950-950/0162 / ID: 16521797)
    90587 Veitsbronn
    Bernbach
    Deutschland / Obermichelbach, Tuchenbach, Veitsbronn
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    www.lbs.de/bayern-experten
    09131-9739631, 0160-90227001
    09131-97396-18
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Veitsbronn-Berndbach, Baujahr ca. 1990 auf einem Hanggrundstück mit 191 m² Grundstücksfläche. 5 Zimmer verteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche.

    Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, der Brenner wurde im Jahr 2010 ausgestauscht, die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Es wurden Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden eingebaut.

    Die moderne Einbauküche bleibt im Haus und ist mit Geräten von Neff und Siemens ausgestattet.

    Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bieten die Garage sowie ein Außenstellplatz.

    Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, ein Bezug ist ab sofort möglich.

    - moderne Einbauküche mit Geräten von Neff und Siemens
    - Tageslichtbad
    - Gäste-WC
    - Terrasse mit Grillplatz
    - ausgebauter Spitzboden
    - Keller

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Doppelhaushälfte in Veitsbronn-Berndbach, Baujahr ca. 1990, 5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, sonnige Terrasse, inkl. Einbauküche, zuletzt 2010 modernisiert, Bezug ab sofort möglich, teilweise renovierungsbedürftig

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    181,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte steht in Veitsbronn-Bernbach, eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Fürth mit ca. 6.600 Einwohnern, welche etwa 10 km nordwestlich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen beheimatet ist. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und gleichzeitiger Nähe zur Natur, denn Wälder, Wiesen und Felder sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für ausreichend Freizeitaktivitäten sorgen der Sportverein ASV-Veitsbronn-Siegelsdorf e.V. und das Veitsbad. Weiterhin ist der Ort gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. In Siegelsdorf haben Sie Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und mit dem Auto benötigen Sie etwa 18 Minuten in die Fürther Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Metin Altuntas
    Schuhstr. 39
    91052 Erlangen
    Telefon 09131-9739631, 0160-90227001
    Fax 09131-97396-18
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.