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Ansicht
Haus kaufen in FürthReihenmittelhaus
(1/20/029-029/010103 / ID: 22869392)
90765 Fürth
Stadeln
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Herr Jürgen Rothenbucher Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahre ca. 1965 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus in Stadeln besticht mit seinem Flair. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort einen zusätzlichen Raum sowie eine praktische Waschküche. Eine Kelleraußentreppe führt Sie direkt in den Garten. Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Stauraum.
Das Hausgrundstück hat eine Fläche von insgesamt 266 m². Die Außenanlagen lassen Ihnen Platz für Ihre eigenen Ideen und Wünsche. Ob Hobbygärtner oder Sonnenanbeter, Familienbande oder Hundefreunde, hier haben Sie Ihren Platz. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. - diverse Fenster - Hauseingangstüre - Dacheindeckung Im Eingangsbereich findet sich neben der Diele ein Gäste-WC. Die Küche erschließt sich rechts der Diele. Der anschließende Wohn- /Essbereich erfreut mit den tollen Lichtverhältnissen und den Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem weiteren kleinerem Kinder- bzw. Gästezimmer das aus dem Baujahr stammende helle Tageslichtbad; aktuell ausgestattet mit Badewanne, einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken. Im Dachgeschoss welches über eine Einschubtreppe zur erreichen ist, befindet sich weiterer Stauraum. Das Anwesen wird versorgt mit einer Gas/Warmluft-Heizung aus dem Jahre 1992. Die Beheizung in den einzelnen Räumen erfolgt über die Warmluftschächte. Sämtliche Fenster sind in kunststoffisolierter 2fach Verglasung (Einbaujahre teilweise unbekannt) und überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt überwiegend über Teppich-, PVC, - und/oder Parkettböden sowie Fliesenbelag. Die Elektrik und sämtliche Rohrleitungen sind weitestgehend ursprünglich. Eine Einzelgarage befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser sympathischen Immobilie überzeugen. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ankommen und wohlfühlen - hier sind Sie herzlich willkommen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Gartenhaus - Hobbyraum Bauweise: Massiv Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stadeln ist ein äußerst beliebter Vorort im Fürther Norden.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes (wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäcker, Metzger u.v.m. sind z.T. auch fußläufig gut erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungsstätten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Erlangen ist durch die in wenigen Minuten erreichbare A 73 gegeben. Beste öffentliche Anbindung erfahren Sie durch die Buslinien 173 und 174 sowie die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle welche Sie zu wichtigen, umliegenden Standorten befördert (Nürnberg, Fürth, Erlangen). Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen u.a. der Wiesengrund, der Kanal, der Kronacher Wald nebst Felder und Wiesen, das beliebte Hallenbad (quasi um die Ecke) sowie zahlreiche, verschiedenste Sportvereine zur Verfügung. Ob alt, ob jung - eine perfekte Umgebung für ein sportlich-aktives Lebensgefühl! Hier lässt es sich vorzüglich leben. Ankommen und wohlfühlen - hier sind Sie herzlich willkommen und bestens versorgt! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
