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    Zentrale und ruhige Lage

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    427,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Außenansicht Zentrale und ruhige Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Zentrale und ruhige Lage
    • Doppelcarport Zentrale und ruhige Lage
    • Eingangsbereich Zentrale und ruhige Lage
    • Küche Zentrale und ruhige Lage
    • Wohnbereich Zentrale und ruhige Lage
    • Blick von der Galerie Zentrale und ruhige Lage
    • Essplatz im Wohnbereich Zentrale und ruhige Lage
    • Gäste-WC Zentrale und ruhige Lage
    • Treppenaufgang Zentrale und ruhige Lage
    • Flur im Obergeschoss Zentrale und ruhige Lage
    • Elternbad Zentrale und ruhige Lage
    • Elternbad Zentrale und ruhige Lage
    • Elternbad Zentrale und ruhige Lage
    • Gästezimmer Zentrale und ruhige Lage
    • Gästebad Zentrale und ruhige Lage

    Haus kaufen in Fürth

    Villa / Bungalow
    (1/20/029-029/0156 / ID: 19546132)
    90768 Fürth
    Burgfarrnbach
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    427,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.758,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen und investieren im Grünen! ? einfach genießen: Natur-Ruhe-Freizeit

    Hell, sonnig und sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras für den besonderen Lebensstil.

    2004 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Holzvilla.
    Insbesondere wurde hier auf die harmonische und stimmige Ausstattung großer Wert gelegt.
    Insgesamt verfügt das sehr große Wohnhaus über 427 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche.

    Die Villa verfügt über einen stilvollen Eingangsbereich und sehr großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche. Im Küchenbereich finden Sie einen Traum an Einbauküche mit perfekter Kochinsel.

    Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Loggia und begehbaren Kleiderschrank und Elternbad. Die zwei Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
    Die Bibliothek im Obergeschoss wurde perfekt in die Galerie eingefügt.

    Das Untergeschoss beherbergt ein äußerst großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bad und getrenntem WC. Ebenfalls auf dieser Ebene wurde der Wellnessbereich mit Sauna, Massageplatz und Ruheraum eingerichtet. Der Weinkeller mit Natursteinboden ergänzt hier das Erscheinungsbild der Villa abschließend.

    Weitere gehobene Wohnausstattungsmerkmale stellen die Echtholzböden, die Alarmanlage,
    die hochwertige Elektrogesamtausstattung usw. dar.

    Im Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung.
    Die Loggia und diverse Terrassen - uneinsehbare Ruheplätze - sind um das gesamte Haus angebracht.
    Im Gartenbereich befindet sich ein sehr großes gemauertes Gartenhaus für allerlei Nutzungszwecke.
    Ein sehr großes Carport mit direktem Zugang zum Haus und zusätzlichen Stellplätzen im Hof runden das Angebot ab.

    Das gesamte Anwesen hinterlässt einen außergewöhnlichen einmaligen Eindruck?. eigene Ideen gerne noch willkommen. Günstige, sowie stressfreie Alternative zum selbst Bauen.
    Bezug nach Vereinbarung

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Schöne und ruhige Wohnlage - in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Fürth Burgfarrnbach. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
    Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
    Sehr gute überörtliche Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare
    Südwesttangente mit Anschluss an alle Autobahnkreuze.
    Ebenfalls gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; nächste Bushaltestelle in
    ca. 100 m. Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal und der Burgfarnbacher Schlosspark laden zum Joggen und Verweilen sowie zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
    Diverse Sportvereine sind in Burgfarrnbach ansässig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.