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    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,15 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    Ansicht
    • Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Wohnblick Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Wohnblick Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Küche Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Schlafzimmer Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zimmerbeispiel OG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Bad OG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zimmerbeispiel DG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Zimmerbeispiel DG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Bad DG Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Grundriss Erdgeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Grundriss Obergeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Grundriss Dachgeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Grundriss Kellergeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Immobilienberaterin Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    Haus kaufen in Fürth

    Reihenmittelhaus
    (1/20/029-029/8820 / ID: 18852834)
    90768 Fürth
    Oberfürberg
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2610
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    vorraussichtlich Februar 2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familienglück...mit traumhaft schönem uneinsehbaren Garten

    Das 1973 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt im begehrten Fürther Stadtteil Oberfürberg. Das sonnige Grundstück liegt eingebettet in einer ruhigen Reihenhaussiedlung.
    Die Wohnfläche von ca. 132,15 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober und ausgebautes Dachgeschoss).
    Aktuell bietet Ihnen die Immobilie 3 Schlafzimmer, wobei ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird auch als zwei Kinderzimmer geteilt werden könnte.

    Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
    - Neue Ölzentralheizung
    - Terrassenbelag erneuert
    - Dachneueindeckung
    - Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
    - Türen, Türstöcke und Treppe wurden neu abgeschliffen
    - teilw. Austausch der Heizkörper

    In dem Wohnhaus befinden sich Holzisolierglasfenster aus dem Jahr 1991, teilweise hat bereits ein Austausch durch Kunststofffenster stattgefunden. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.
    Die gepflegte Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Das Badezimmer im OG ist raumhoch weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Im DG befindet sich ein weiteres Duschbad.
    Das Reihenhaus ist umgeben von viel Grün. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und lässt erahnen welchen traumhaft eingewachsenen Garten man im südwestlichen Bereich der Immobilie erwarten kann. Die neu angelegte Terrasse bietet viel Platz zur Entspannung und ist zudem mit einer breiten Markise ausgestattet.
    Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
    Ein Bezug ist voraussichtlich ab Februar 2020 möglich.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Oberfürberg.
    In wenigen Minuten erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und die Sparkasse.
    Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Schnelle Verkehrsanbindung an die Südwesttangente.
    Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal und der Fürther Stadtwald laden zum Joggen sowie zu Fahrrad- und Wandertouren ein
    Vor Ort finden Sie eine Busverbindung.
    Sportvereine sowie diverse andere Vereine haben hier ihren Sitz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Jessica Pähler
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2610
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.