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    Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    Ansicht
    • Ansicht Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Gartenhaus Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
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    • Schlafen Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Bad Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Galeriezimmer Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Galeriezimmer Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Büro Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität
    • Gästezimmer Untergeschoss Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

    Haus kaufen in Fürth

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/8075 / ID: 16842043)
    90768 Fürth
    Unterfürberg
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    627,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1981
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet.
    Das Grundstück mit einer Größe von 627 m² befindet sich in 2. Reihe.
    Die Wohnfläche von ca. 152m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
    Im Untergeschoss befinden sich 2 wohnraumfähig ausgebaute Räume, welche gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zum Relaxen steht Ihnen hier eine Sauna mit Dusche zur Verfügung.
    Die großzügigen Fensterfronten im Wohnzimmer bringt viel Licht in den Raum und Sie haben einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten. Der Kamin kann sowohl von Innen als auch von Außen befeuert werden. Die Terrasse verläuft über die komplette Hausbreite. Das Esszimmer ist über die Küche oder das Wohnzimmer zugänglich. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Über eine Holzwangentreppe mit Glasbrüstung gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier fällt der erste Blick in das großzügige Galeriezimmer, welches derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird . Der Raum ließe sich bei Bedarf teilen. Die Räume im Dachgeschoss sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken. Der Bereich zwischen Schlafzimmer und Bad kann gut als Ankleide genutzt werden.
    Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
    2012 wurde die Photovoltaikanlage installiert und in Betrieb genommen.
    Der Garten wird von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und verfügt über ein schönes Holzgartenhaus und einen eigenen Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
    Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
    Bezug: Nach Vereinbarung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    36,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger, stadtnaher Lage
    Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen
    Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule vorhanden
    Unterfürberg ist an das öffentliche Busverkehrsnetz angebunden; der Bahnhaltepunkt Unterfürberg befindet sich in 5 Minuten Fußwegentfernung
    Sehr gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Südwesttangente
    Der nahe Stadtwald und das Fürther Mare bieten gute Freizeitmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Frau Marion Frießl
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.