Login
weitere Angebote

    Sonnige Aussichten für Ihre Familie!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Ansicht Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    Ansicht
    • Ansicht Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Seitenansicht Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Terrasse Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Diele Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Diele Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Küche Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer/Esszimmer Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer/Esszimmer Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Esszimmer Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Kinderzimmer mit Balkon Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Zimmer Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Schlafzimmer Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Bad Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Bad Sonnige Aussichten für Ihre Familie!
    • Zimmer Dachgeschoss Sonnige Aussichten für Ihre Familie!

    Haus kaufen in Fürth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/029-029/010030 / ID: 22318146)
    90768 Fürth
    Burgfarrnbach
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgende Link`s verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=z7Zrcc3tnty

    Ihr Zuhause ist ein schöner, ruhiger und familienfreundlicher Platz an der Sonne ... herzlich Willkommen ...

    1969 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Westen von Fürth.

    Ihr Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² zzgl. Terrasse und Balkon. Diese verteilen sich auf das Erd-und das Obergeschoss, sowie einen ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist außerdem vollumfänglich unterkellert.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit 30 m² Wohnfläche. Von hieraus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Diele, der Windfang und die Küche sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Direkt neben der Küche bietet eine Speisekammer Platz für Ihre Vorräte. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem das Gäste-WC.
    Über die einladende Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume, die mit Teppich - oder Holzboden ausgestattet sind. Ein Zimmer hat einen zusätzlichen Wasseranschluss. Ein sonniger Balkon bietet Ihnen Platz für ruhige Augenblicke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.













    Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Raumreserve. Bisher wurde nur ein Raum ausgebaut, die weitere Fläche wird aktuell als Stauraum genutzt.

    Im Keller stehen Ihnen neben den üblichen Lagerräumen ein Hobbykeller zur Verfügung.

    Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Die Heizung wurde im Jahre 2003 erneuert. Der ehemalige Öltankkeller wurde zu einem weiterem Kellerraum umgebaut.

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einer aktuellen Modernisierung um einen zeitgemäßen Wohnwert zu erhalten.

    In den letzten Jahren wurden zum größten Teil Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos (teilweise elektrisch) eingebaut.

    Das Grundstück hat eine Größe von 263 m².

    Eine Garage, ein Gartenhaus und ein Metallgeräteschuppen runden dieses Angebot ab.

    Die Immobilie ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung verfügbar

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

    Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem die Nachbardoppelhaushälfte steht ebenso zum Verkauf. Ein Erwerb beider Häuser ist möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
    - Garten
    - Terrasse oder Balkon
    - Gartenhaus
    - Hobbyraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    297,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ... unverkennbare Vorzüge in absoluter Top-Lage ...

    Das Anwesen liegt im Stadtteil Burgfarrnbach - ein begehrter und bevorzugter Wohnort im Fürther Westen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

    Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Klinikum Fürth sind selbstverständlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld.

    Sehr gute regionale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung mit Anschluss an die U-Bahnhaltestelle "Klinikum" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Fürth-Unterfarrnbach"; Burgfarrnbach verfügt ebenfalls über einen Bahnhaltepunkt.

    Überregionale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Süd-West-Tangente und Würzburger Straße (B8) zu den Autobahnnetzen rund um Fürth-Nürnberg-Erlangen und somit Mobilität in alle Richtungen.

    Freizeitmöglichkeiten aller Art, sowie sportliche Betätigungen (Tennis, Golf, Fußball...) befinden sich im näheren Umfeld. Der nahe Stadtwald und der Farrnbachgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Weitere Informationen finden Sie unter www.fuerth.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.