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    Solide Kapitalanlage

    1.059.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    514,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1967
    Straßenansicht Solide Kapitalanlage
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Solide Kapitalanlage
    • Rückseite Solide Kapitalanlage
    • Fahrradunterstand Solide Kapitalanlage
    • Eingangsbereich Solide Kapitalanlage
    • Zimmerbeispiel Solide Kapitalanlage
    • Küchenbeispiel Solide Kapitalanlage
    • Badbeispiel Solide Kapitalanlage
    • Flurbeispiel Solide Kapitalanlage
    • Dachbodenzugang Solide Kapitalanlage
    • Treppenhaus Solide Kapitalanlage
    • Kellerabteile Solide Kapitalanlage
    • Heizungsanlage Solide Kapitalanlage
    • Heizungsanlage Solide Kapitalanlage
    • Schnitt Solide Kapitalanlage
    • Souterrain + Erdgeschoss Solide Kapitalanlage

    Haus kaufen in Fürth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/6272 / ID: 16457253)
    90765 Fürth
    Bislohe
    Deutschland / Fürth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    1.059.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,40 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    514,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    vermietet!
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    7
    Mieteinnahmen
    36.054,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes, mehrgeschossiges Mietshaus mit insgesamt 7 Wohnungen
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet

    Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert:
    - Erneuerung der Dacheindeckungen incl. Flaschnerarbeiten
    - Dämmung der obersten Geschossdecke
    - Einbau von Kunststoffisolierglasfenster incl. der Hauseingangstür
    - Erneuerung der Bäder
    - Fassadenrenovierung mit Wärmedämmverbundsystem 2009-2012
    - Erneuerung der Heizungsanlage 2007

    Das Haus ist voll unterkellert
    Der Dachboden wird zzt. als Trockenboden bzw. Lagerboden genutzt
    Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Ölzentralheizung
    Für das Gebäude liegen genehmigte Baupläne für eine Balkonanlage sowie die dazugehörige Statik vor
    Das Gebäude ist komplett vermietet; somit kein Leerstand
    Die Mieteinnahmen können der beiliegenden Mietaufstellung entnommen werden
    Zum größten Teil handelt es sich um langjährige Mietverhältnisse
    Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten, zentralen Ortsrandlage
    Die kompletten Abrechnungsunterlagen, Baupläne sowie Mietverträge können in unserem Büro eingesehen werden
    Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich

    Neu bzw. nicht renov.-bed., Zentralheizung, Kapitalanlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 514qm
    14 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 514qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 36054 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 36054 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    81,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Wohnlage in Fürth-Bislohe
    Ruhige Wohn- und Anliegerstraße
    Grundschule sowie Kindergarten vorhanden
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
    Gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene A73 Buslinie 179 in unmittelbarer Nähe
    Freizeitmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Knoblauchsland
    Diverse Sportvereine befinden sich am Ort
    Buslinie 178 und Stadtbahn sind zu Fuß bequem erreichbar

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth
    Herr Jürgen Rothenbucher
    Sparkassenstr. 1
    90513 Zirndorf
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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