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Ansicht
Haus kaufen in FürthDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/029-029/010031 / ID: 22984941)
90768 Fürth
Burgfarrnbach
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Stephanie Heindel Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgende Link`s verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=mK566WSuumw Sie haben die Wahl: Ein Haus für die große Familie oder Ihre Kapitalanlage im Herzen von Burgfarrnbach Das Anwesen liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Westen von Fürth. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als Zweifamilienhaus und wurde ca. im Jahre 1920 auf dem ca. 321 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Beide Wohneinheiten bestechen durch die hellen und freundlichen Räume mit einer fließenden Raumeinteilung. Das Haus ist teilunterkellert; dieser Raum ist nur von außen zugänglich. Der Spitzboden steht Ihnen als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Überwiegend PVC- und Fliesenböden, das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Im Eingangsbereich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche . Überwiegend PVC- und Fliesenböden. Die Dusche ist in der Küche integriert, das WC ist separat. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Als Lagerfläche steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große gepflasterte Terrasse sowie eine Einzelgarage. Das Anwesen benötigt eine Renovierung. Die Immobilie ist sofort verfügbar! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem rundum soliden Angebot! Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem die Nachbardoppelhaushälfte steht ebenso zum Verkauf. Ein Erwerb beider Häuser ist möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum Dusche Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
... unverkennbare Vorzüge in absoluter Top-Lage ...
Das Anwesen liegt im Stadtteil Burgfarrnbach - ein begehrter und bevorzugter Wohnort im Fürther Westen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Klinikum Fürth sind selbstverständlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Sehr gute regionale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung mit Anschluss an die U-Bahnhaltestelle "Klinikum" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Fürth-Unterfarrnbach"; Burgfarrnbach verfügt ebenfalls über einen Bahnhaltepunkt. Überregionale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Süd-West-Tangente und Würzburger Straße (B8) zu den Autobahnnetzen rund um Fürth-Nürnberg-Erlangen und somit Mobilität in alle Richtungen. Freizeitmöglichkeiten aller Art, sowie sportliche Betätigungen (Tennis, Golf, Fußball...) befinden sich im näheren Umfeld. Der nahe Stadtwald und der Farrnbachgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.fuerth.de. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
