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    Platz für die ganze Familie

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1920
    Ansicht Platz für die ganze Familie
    Ansicht
    • Ansicht Platz für die ganze Familie
    • Rückansicht Platz für die ganze Familie
    • Garten Platz für die ganze Familie
    • Zimmer EG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer EG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer EG Platz für die ganze Familie
    • Küche EG Platz für die ganze Familie
    • Bad EG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer 1 OG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer 1 OG Platz für die ganze Familie
    • Zimmer 1 OG Platz für die ganze Familie
    • Küche 1 OG Platz für die ganze Familie
    • WC 1 OG Platz für die ganze Familie
    • Gaszähler Platz für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Fürth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/029-029/010031 / ID: 22318147)
    90768 Fürth
    Burgfarrnbach
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    321,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgende Link`s verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=mK566WSuumw

    Sie haben die Wahl: Ein Haus für die große Familie oder Ihre Kapitalanlage im Herzen von Burgfarrnbach

    Das Anwesen liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Westen von Fürth.

    Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als Zweifamilienhaus und wurde ca. im Jahre 1920 auf dem ca. 321 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Beide Wohneinheiten bestechen durch die hellen und freundlichen Räume mit einer fließenden Raumeinteilung.

    Das Haus ist teilunterkellert; dieser Raum ist nur von außen zugänglich.
    Der Spitzboden steht Ihnen als weiterer Stauraum zur Verfügung.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss)

    Erdgeschoss:

    2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Überwiegend PVC- und Fliesenböden, das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Im Eingangsbereich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

    1. Obergeschoss:

    2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche . Überwiegend PVC- und Fliesenböden. Die Dusche ist in der Küche integriert, das WC ist separat. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Als Lagerfläche steht Ihnen der Spitzboden zur Verfügung.

    Auf dem Grundstück befindet sich eine große gepflasterte Terrasse sowie eine Einzelgarage.

    Das Anwesen benötigt eine Renovierung.

    Die Immobilie ist sofort verfügbar!

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem rundum soliden Angebot!

    Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem die Nachbardoppelhaushälfte steht ebenso zum Verkauf. Ein Erwerb beider Häuser ist möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garten

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    399,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    ... unverkennbare Vorzüge in absoluter Top-Lage ...

    Das Anwesen liegt im Stadtteil Burgfarrnbach - ein begehrter und bevorzugter Wohnort im Fürther Westen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

    Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Klinikum Fürth sind selbstverständlich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld.

    Sehr gute regionale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung mit Anschluss an die U-Bahnhaltestelle "Klinikum" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Fürth-Unterfarrnbach"; Burgfarrnbach verfügt ebenfalls über einen Bahnhaltepunkt.

    Überregionale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Süd-West-Tangente und Würzburger Straße (B8) zu den Autobahnnetzen rund um Fürth-Nürnberg-Erlangen und somit Mobilität in alle Richtungen.

    Freizeitmöglichkeiten aller Art, sowie sportliche Betätigungen (Tennis, Golf, Fußball...) befinden sich im näheren Umfeld. Der nahe Stadtwald und der Farrnbachgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

    Weitere Informationen finden Sie unter www.fuerth.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.