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    Lieben Sie Fachwerk?

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1680
    Seitenansicht Lieben Sie Fachwerk?
    Seitenansicht
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    Haus kaufen in Fürth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/029-029/0474 / ID: 20651257)
    90762 Fürth
    Innenstadt
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1680
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Für Liebhaber... klassischer Altbau

    Zentral gelegenes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in der Fürther Altstadt mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen.

    Das Fachwerkhaus wurde ca. zwischen 1650 - 1680 erbaut (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt). Das Haus ist nicht in der bayrischen Denkmalschutzliste aufgeführt.

    Die Grundstücksfläche beträgt 83 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche.
    Aufgeteilt in zwei große Räume und diverse kleinere Nebenräume. Das Gewerbe hat einen eigenen Zugang. Die Einheit wurde zum 30.06.2021 frei. Aufgrund des Verkaufes wurde eine Neuvermietung nicht durchgeführt.

    Die 2-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ausgestattet mit Laminatböden und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

    Die 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und verfügt über Originalholzbalken als Raumteiler. Die Decke ist nach oben hin geöffnet. Der Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet hier weiteren Stauraum.

    Die Wohneinheiten verfügen über eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.

    Das Anwesen ist nicht unterkellert.

    Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.600,-- zzgl. der Neuvermietung im Erdgeschoss.

    Wenn Sie etwas Besonderes suchen!!!!!

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 148qm
    Vermietb. Fläche: 148qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Fürth gelegen - direkt am Rathaus - ideal - zentral

    Erleben Sie hier die Vorteile einer direkten Innenstadtlage; die bekannte Kneipenmeile in der Gustavstraße mit einer Vielzahl an kulinarischem und gastronomischem Angebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im direkten Umfeld.

    Die U-Bahn- und Bushaltestelle „Rathaus” ist direkt vor Ihrer Haustüre. Sowohl die A 73 als auch die Südwesttangente sind in wenigen Fahrtminuten mit Anbindung an alle Autobahnkreuze erreichbar.

    Schulen und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

    Der nahe Stadtpark, die Flussauen und die Fürther Innenstadt mit all ihren Attraktionen laden zum Bummeln und Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.