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    Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1934
    Garten Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    Garten
    • Garten Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    •  Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    •  Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    •  Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Garten Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    •  Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Wohnzimmer Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Wohnzimmer Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Wohnzimmer Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Küche Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Küche Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Küche Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Gäste-WC Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Treppe ins OG mit Einbauschränken Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth
    • Flur OG Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth

    Haus kaufen in Fürth

    Reihenmittelhaus
    (44240101-04814 / ID: 21504556)
    90766 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Senior Immobilienberaterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 5802451, 0172 8668060
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    175,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich bei diesem Reihenhaus zwar um ein älteres Baujahr, das aber ab dem Jahr 2008 eine regelrechte Kernsanierung erfahren hat.
    So wurden in diesem Zeitraum sämtliche Fenster, Türen, Elektroleitungen und Wasserrohre erneuert. Bad und Gäste WC wurden komplett neu ausgestattet und gefliest.
    Beide Räume verfügen über Tageslicht.
    Die vorhandene Heizung wurde gegen eine neue Gastherme ausgetauscht und alle Heizkörper erneuert.
    Das Gebäude ist teilunterkellert; dort hat die Heizung ihren Platz gefunden. Auch Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht. Außerdem gibt es genügend Stauraum für Vorräte etc.
    Als letzte Sanierungsmaßnahme wurde im Jahr 2012 das Dach noch neu gedeckt.
    Das geräumige Carport bietet zwei Fahrzeugen ausreichend Platz.
    Der zugehörige Garten liegt vor dem Haus und ist in sich abgeschlossen.
    Hier können große und kleine Feiern mit Freunden und Familie stattfinden.
    Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
    Das Grundstück hat eine Größe von 175 m² ; hinzu kommt ein Wegeanteil von ca 22 m².
    Das Haus ist mit 86 m² Wohnfläche nur für eine kleinere Familie geeignet, die dort aber ein wunderbares neues Zuhause findet.

    Es handelt sich um ein modernes und zeitgemäß ausgestattetes Objekt.
    Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit hellem Laminatboden versehen. Diese Farbe wurden auch für die Zimmertüren verwendet.
    Lediglich das Gäste-WC im EG hat dunkle Bodenfliesen.
    Im OG ist PVC verlegt und der Keller ist gefliest.
    Von der Küche aus gelangt man in den hinteren Grundstücksteil zu dem Doppelcarport.
    Durchs Haus führt eine Holztreppe, die dem Farbton der Böden und Türen entspricht.
    Ins Untergeschoss gelangt man über eine gemauerte und geflieste Treppe von der Küche aus.
    Im Obergeschoss erwartet uns ein geräumiges modernes Badezimmer mit Eckwanne und Runddusche und einem großen Fenster. Der Boden ist PVC in steinoptik.
    Außerdem sind hier das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
    Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und wird derzeit auch als Kinderzimmer genutzt.
    Um zusätzlichen Stauraum zu ermöglichen, wurden teilweise die Schrägen mit Einbauschränken versehen.
    Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt und steht den neuen Bewohnern ab März 2022 zur Verfügung.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kleines und top saniertes RMH mit EBK, Garten und Carport in guter Lage von Fürth

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    60,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse im Westen der Stadt Fürth.

    Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, verschiedene Einkaufsmärkte sowie Kindergarten/Hort und eine Grundschule.

    Zwei Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Fürth-Klinikum sind in ca. 5 Minuten jeweils fußläufig erreichbar.

    Durch die Bundesstrasse 8 gelangen Sie auf die Schnellstrassen und haben von dort Zugang zum Internationalen Fernverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Senior Immobilienberaterin)
    Keßlerstraße 1
    90489 Nürnberg
    Telefon 0911 5802451, 0172 8668060
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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