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    HEGERICH: Zwei Mehrfamilienhäuser in Fürth-Stadeln mit Entwicklungspotential

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    556,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    1970
    Gartenansicht HEGERICH: Zwei Mehrfamilienhäuser in Fürth-Stadeln mit Entwicklungspotential
    Gartenansicht
    • Gartenansicht HEGERICH: Zwei Mehrfamilienhäuser in Fürth-Stadeln mit Entwicklungspotential

    Haus kaufen in Fürth

    Mehrfamilienhaus
    (IN50131 / ID: 22236727)
    90765 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    556,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.241,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    60.306,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hiermit dürfen wir Ihnen diese attraktive  Kapitalanlage im Fürther Stadtteil „Stadeln” präsentieren.
    Die Mehrfamilienhäuser wurden 1960 errichtet und befinden sich, aufgrund der zahlreichen Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren, in einem gepflegten Zustand.

    Insgesamt besteht die Immobilie aus 10 Wohneinheiten, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen und deshalb auch gerne dort wohnen bleiben möchten.  

    Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 60.306,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten, inkl. der Außenstellplätze.

    Gesamtfläche: 556.0qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    Mieteinnahmen (ist): 60306 EUR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    136,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    30/10/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 15 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Bus: 3 km
    Unmittelbar neben Vach liegt der begehrte Fürther Stadtteil Stadeln. Dieser wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform im Jahre 1972 aus dem Landkreis in die Stadt Fürth eingemeindet.

    Die Lage erfreut seit jeher insbesondere bei junge Familien besonderer Beliebtheit, da über den benachbarten Stadtteil Ronhof ein kurzer Weg in das Zentrum gewährleistet ist und trotzdem alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäcker, Restaurants uvm. machen den Standort attraktiv. Der Bahnhof „Fürth-Vach” befindet sich in Stadeln und bedient die Strecken in Richtung Nürnberg und Erlangen. Der nahgelegene Fürther-Wiesengrund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit „Kind und Kegel” ein. Für Sportbegeisterte ist hierüber auch mit dem Fahrrad Erlangen oder Nürnberg gut erreichbar. In Stadeln befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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