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    HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    364,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1918
    Straßenansicht HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!
    • Grundriss EG HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!
    • Grundriss 1.OG+2.OG HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!
    • Grundriss DG HEGERICH: 4,4% Rendite! Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt mit Ausbaupotenzial!

    Haus kaufen in Fürth

    Mehrfamilienhaus
    (IN50133 / ID: 22190370)
    90763 Fürth
    Fürth - Fürth (Südstadt)
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    364,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    39.600,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hiermit dürfen wir Ihnen dieses 1918 erbaute Mehrfamilienhaus in der schönen Fürther Südstadt präsentieren. Die Immobilie besteht aus
    3 Stockwerken.

    Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 268,71 m² zuzüglich ca. 96,21 m² Gewerbefläche auf einer
    Grundstückfläche von ca. 176 m².

    Diese Kapitalanlage besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnung und das Restaurant im Erdgeschoss, welche
    an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen und deshalb auch gerne dort wohnen bleiben möchten.

    Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 39.600,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten.

    Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen vorab keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
    Gerne erhalten Sie diese nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage über das Kontaktformular.

    - Vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss
    - 5 vermietete Wohneinheiten
    - Vollunterkellert
    - 2-fach verglaste Kunststofffenster
    - Teilweise Küchenzeilen bereits vorhanden
    - Teilweise Rollläden

    Gesamtfläche: 364.0qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    aktuelle Nettorendite: 4.42
    Mieteinnahmen (ist): 39600 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    272.2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.04.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    30/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 6 km
    Entfernung Autobahn: 10 km
    Entfernung Bus: 1 km
    Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt.

    Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15
    Minuten fußläufig erreichbar.

    Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark. Hier können Sie sich ins Grüne zurückziehen, entspannen oder ausgedehnte Spaziergänge mit den Liebsten unternehmen.

    Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
    In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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