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Ansicht
Haus kaufen in FürthEinfamilienhaus
(1/20/029-029/0453 / ID: 20399785)
90766 Fürth
Hardhöhe
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Frau Jessica Pähler Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgenden Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=1s9h6m6mc3A Wohlgefühl der Extraklasse... Die sonnige und moderne Stadtvilla mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras für den besonderen Lebensstil befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. 2006 in handwerklicher Massivbauweise errichtet, wurde hier insbesondere auf die technische und exquisite Ausstattung großen Wert gelegt. Hochwertige, teilweise bodentiefe Aluminiumfenster bringen ausreichend Licht in alle Räume. Elektrische Jalousien sorgen auf Wunsch für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Insgesamt verfügt die Stadtvilla über 186 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und ca. 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen stilvollen verglasten Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine hochwertige Markeneinbauküche, die sich durch eine schicke Glasschiebetüre trennen lässt. Des Weiteren befindet sich ein Duschbad sowie ein kleines Arbeitszimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2019 neu gestaltet und mit edel verarbeiteten Türen sowie modernen Designböden ausgestattet. Hier liegt der Schlaftrakt mit vier lichtdurchfluteten Räumen sowie das Masterbad. Dieses ist ebenfalls 2019 renoviert worden und lässt mit seiner feinsten Marken-Sanitärausstattung keine Wünsche offen. Im DG befindet sich ein hochwertig ausgebautes Studio, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die großflächigen Dachflächenfenster lassen sich bequem elektrisch öffnen. Zudem stehen Ihnen im Untergeschoss weitere Räume für Ihre Ideen zur Verfügung. Im gesamten Haus (KG-DG) sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung für angenehme Wärme. Die vorhandene Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2019 erneuert. Weitere gehobene Ausstattungsmerkmale stellen Granitfliesen, eine Stahltreppe, eine Alarmanlage inkl. Überwachungskameras, eine Gira Klingelanlage sowie die allgemein hochwertige Elektroausstattung dar. Ein gepflegter Garten umsäumt das ganze Haus. Die südlich angelegte Terrasse mit einer 6 Meter langen Markise (elektrisch steuerbar) bietet Ihnen einen uneinsehbaren Ruheplatz. Ein Carport aus robustem Aluminium mit direktem Zugang zum Haus sowie ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Einfahrt runden das Angebot ab. Ein Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2021 möglich. Das gesamte Anwesen hinterlässt einen einmaligen Eindruck. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Gehobene Ausstattung Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt. Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt. Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 10 min). Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden. Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
