Login
weitere Angebote

    Es geht nichts über eine erstklassige Lage

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Ansicht Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    Ansicht
    • Ansicht Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Seitenansicht Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Seitenansicht Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Ausblick von der Terrasse Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Gartenhaus Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Hauseingangsseite Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Eingang Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Willkommen... Eingang Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Wohnen Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Wohnen Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Blick zum Garten Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Zimmer Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Zimmer Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Bad Es geht nichts über eine erstklassige Lage
    • Diele Es geht nichts über eine erstklassige Lage

    Haus kaufen in Fürth

    Einfamilienhaus
    (1/20/029-029/8412 / ID: 17217208)
    90766 Fürth
    Hardhöhe
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    719,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ...repräsentativ und äußerst gefragt...

    1963 als Atrium-Bungalow in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen dieser Winkelbungalow Großzügigkeit und Flexibilität in einem. Die Immobilie bietet Ihnen den Ruheplatz für eine Privatsphäre ohne Einschränkung. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!

    Das 719 m² große Eckgrundstück ist bereits mit einer hohen Hecke eingewachsen und optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Durch den imposanten Baustil findet sich Ruhe, abgeschirmt von den Geschehnissen von außen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand bedarf aber einer umfassenden Modernisierung um zeitgemäßen Wohnwert zu erhalten.

    Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Hier liegen der Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m², die Küche mit ca. 7,2 m², die Garderobe mit 1,74 m², das WC mit 1,52 m², die Diele mit 11,69 m² und der Windfang mit 2,7 m². Die großzügige Süd-West-Terrasse ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

    Im Seitentrakt liegen die Ruheräume, dieser ist über eine Treppe mit 7 Stufen nach oben begehbar. Hier liegen zwei Kinderzimmer mit 11,73 m² und 8,45 m², das Elternschlafzimmer mit 16,56 m², das Badezimmer mit 5,31 m² und der Flur samt Einbauschrank mit 14,4 m².

    Die Immobilie ist teilunterkellert (Seitentrakt). Durch 7 Stufen nach unten gelangt man in den Souterrainbereich. Hier finden Sie den Heizungskeller, eine kleine Werkstatt, einen Vorratsraum, eine Spieldiele (mit 7,92 m²), einen Gastraum (mit 16,56 m²) und einen Hauswirtschaftsraum (5,31 m²) mit Kelleraußentreppe.
















    Die Ausstattung der Immobilie umfasst Parkettfußboden im Wohnbereich, Natursteinboden im Dielenbereich, ansonsten Fliesenboden in WC und Küche, im Badezimmer, im Gastraum und Hauswirtschaftsraum. Teppichboden in allen Schlafräumen. Sichtmauerwerk (Klinkerstein) in der Diele und am Kamin.

    Die Großzügigkeit des ebenerdigen Bereiches wird von der Wohnraumhöhe mit getragen. Die Fenster im ebenerdigen Bereich wurden 2006 erneuert, im Seitentrakt ( hier Holzisolierglas mit Alurahmen Souterrain, Schlafen und Kind) ca. 1988. Rolläden an allen Fenstern, zur Terrasse hin elektrisch bedienbar. Das Flachdach wurde in den 90er Jahren saniert.

    Im Wohn-/Essbereich gibt es einen offenen Kamin, dieser wurde bisher noch nicht befeuert. Zusätzlich im Wohnzimmer vor der Terrassenseite ein Bodenkonvektorheizkörper. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1980), Brenner (Baujahr 1994) beheizt, diese muss bei einem Eigentümerwechsel getauscht werden. Es gibt einen 5000 Liter Erdölaußentank vor dem Haus.

    Zur Immobilie gehört eine Garage direkt am Haus, ein Holzgartenhaus, eine Terrasse mit Pergola und Markise.

    Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung.

    Resümee:

    ?Ein schöner ruhiger Platz an der Sonne?unwiederbringliche Lage?Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit...

    Vieles ließe sich schreiben, aber eine Besichtigung bringt mehr!

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    305,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ...unverkennbare Vorzüge in absoluter Top-Lage - Stadtteil Hardhöhe, in der Fürther Weststadt gelegen.

    Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße. Diese zeichnet sich durch seine weitläufige und grüne Umgebung aus. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorwiegend aus großzügigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

    Ein Standort fürs Wohnen der gehobenen Kategorie in der Metropolregion.

    Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und dem Klinikum Fürth sind selbstverständlich.

    Sehr gute regionale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel über die Busline "176", den Bahnhaltepunkt "Fürth-Unterfürberg", sowie durch die U-Bahn-Station "Hardhöhe". Überregionale Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrminuten zu erreichende Süd-West-Tangente und Würzburger Straße (B8) zu den Autobahnnetzen rund um Fürth-Nürnberg-Erlangen und somit Mobilität in alle Richtungen. Freizeitmöglichkeiten aller Art, sowie sportliche Betätigungen (Tennis, Golf, Fußball...) befinden sich im näheren Umfeld.

    Weitere Informationen finden Sie unter www.fuerth.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Sonja Haupt
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.