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    Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Fürth-Stadeln

    547.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
    Titelbild Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    Titelbild
    • Titelbild Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Titelbild Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Terrasse Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Blick Richtung Küche Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Küche Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Küche Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Flur Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Flur Obergeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Badezimmer im Obergeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • WC im Obergeschoss Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Arbeitszimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Doppelgarage in  Fürth-Stadeln

    Haus kaufen in Fürth

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-003/010028 / ID: 22114692)
    90765 Fürth
    Stadeln
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    547.500,00 €
    Preis/m²
    5.321,10 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    484,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut. Seitdem wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen (siehe Beschreibung Ausstattung).

    Im Erdgeschoss finden Sie u.a. das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer selbst ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und bietet genügend Platz für Ihren Esstisch. In dieser Etage finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welche sich im abgetrennten Eingangsbereich befindet. Hier sind zwei Schlafräume, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette untergebracht.

    Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), welches Sie beispielsweise als Büro nutzen können. Das Haus ist voll unterkellert und eine Doppelgarage ist neben dem Haus vorhanden.

    Fazit: Das perfekte Haus für Familien zum Einziehen und Wohlfühlen!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - Balkon/Terrasse - Massivbauweise mit Isolierung und Metallfassade
    - Satteldach gedämmt 1988
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Schallschutz 2012
    - Ölzentralheizung 1988 (Niedertemperatur - kein Austausch nötig)
    - teilweise neue elektrische Leitungen und Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI
    - Laminatböden
    - Wohnküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer
    - Einbauküche
    - Bad im EG mit Fenster
    - Modernes Bad im 1. OG mit Badewanne, Dusche u. Fenster renoviert 2012
    - separates WC im 1. OG vom Bj.
    - überdachte Terrasse
    - voll unterkellert
    - Doppelgarage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    168,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in einer Sackgasse im Stadtteil Fürth Stadeln. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden.

    Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle drei Städte in der Metropolregion Nürnberg in kürzester Zeit. Es besteht eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie und den Bahnhof Fürth-Stadeln.

    Das Wohngebiet im Norden von Fürth-Stadeln liegt am schönen Naherholungsgebiet Regnitzgrund. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marientorgraben 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.