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Titelbild
Haus kaufen in FürthEinfamilienhaus
(1/20/003-003/010028 / ID: 22114692)
90765 Fürth
Stadeln
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Marion Boesen Marientorgraben 1 90402 Nürnberg
0911/230-4510
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut. Seitdem wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen (siehe Beschreibung Ausstattung).
Im Erdgeschoss finden Sie u.a. das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer selbst ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und bietet genügend Platz für Ihren Esstisch. In dieser Etage finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welche sich im abgetrennten Eingangsbereich befindet. Hier sind zwei Schlafräume, das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette untergebracht. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), welches Sie beispielsweise als Büro nutzen können. Das Haus ist voll unterkellert und eine Doppelgarage ist neben dem Haus vorhanden. Fazit: Das perfekte Haus für Familien zum Einziehen und Wohlfühlen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - Massivbauweise mit Isolierung und Metallfassade - Satteldach gedämmt 1988 - Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Schallschutz 2012 - Ölzentralheizung 1988 (Niedertemperatur - kein Austausch nötig) - teilweise neue elektrische Leitungen und Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI - Laminatböden - Wohnküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer - Einbauküche - Bad im EG mit Fenster - Modernes Bad im 1. OG mit Badewanne, Dusche u. Fenster renoviert 2012 - separates WC im 1. OG vom Bj. - überdachte Terrasse - voll unterkellert - Doppelgarage Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen in einer Sackgasse im Stadtteil Fürth Stadeln. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie alle drei Städte in der Metropolregion Nürnberg in kürzester Zeit. Es besteht eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie und den Bahnhof Fürth-Stadeln. Das Wohngebiet im Norden von Fürth-Stadeln liegt am schönen Naherholungsgebiet Regnitzgrund. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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