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    DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Hausansicht mit Terrasse DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    Hausansicht mit Terrasse
    • Hausansicht mit Terrasse DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Wohnzimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Wohnzimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Esszimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Küche DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Küche DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Gäste-WC DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Flur - Erdgeschoss DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Treppe DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Diele - Dachgeschoss DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Schlafzimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Kinderzimmer 1 DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Kinderzimmer 2 DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Badezimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!
    • Badezimmer DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!

    Haus kaufen in Fürth

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-871/010358 / ID: 22707733)
    90765 Fürth
    Sack
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    264,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Fürth-Sack in einer Sackgasse.

    Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und bietet ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 264 m², eine große Terrasse sowie zwei Einzelgaragen finden hier Platz.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich für Garderobe, rechter Hand geht es in einen kleinen Kellerraum, linker Hand befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur gelangt man in die große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Vollholzküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis erhalten. Ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und das Wohnzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, hier benötigt man einen neuen Einsatz, kuschelige Stunden sind dann wieder garantiert!
    Am Ende des Flurs gelangen Sie auf die große Terrasse mit neuwertiger Terrassenüberdachung.

    Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Durch eine Luke in der Diele gelangt man auf den Spitzboden, ein Ausbau wäre hier möglich, die Deckenhöhe ist hoch genug.

    Zwei Garage gehören zur Immobilie dazu.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kein Garte
    - große Terrasse
    - ruhige Lage
    - Balkon/Terrasse

    Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren getätigt:

    - Badezimmer und Gäste-WC

    - Gasheizung 1994, umfangreiche Wartung 2021

    - Terrassenüberdachung und Einzäunung

    - grauer Laminat in allen Wohnräumen

    Gehobene Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Alternative zur Eigentumswohnung!

    Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    175,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der inmitten des "Knoblauchslandes" liegende Stadtteil Sack ist ca. 3 Kilometer vom Fürther Stadtkern entfernt und liegt verkehrstechnisch günstig an allen Autobahnanschlüssen, ÖPNV (20-30-Min.-Takt) sowie dem Albrecht Dürer Airport. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Diese Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.