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    Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    537,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    Titelbild
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    • Ansichtskarte Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    • Ansicht Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    • Hof Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    • Wohnen Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
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    • Küche Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    • Rückseite mit Balkonen Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth
    • Küche Baudenkmal in Fürth...Renditeobjekt vollvermietet in Fürth

    Haus kaufen in Fürth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/102-102/0204 / ID: 22065440)
    90762 Fürth
    Deutschland / Fürth (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Preis/m²
    2.438,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    537,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr 1900 Sandstein
    - Historisches Gebäude mit Denkmalschutz (seit 30.6.1982)
    - 2-Zi. und 3-Zi.-Wohnungen
    - Die Balkone sind zur Hofseite (1. OG - 3. OG)
    - Dacheindeckung und Fassade erneuert 2006/2007
    - laufende Renovierungen bei Leerstand
    - Einzelgasthermen für jede Wohneinheit
    - Das Objekt ist vollvermietet
    - 3 Gewerbeeinheiten im EG
    - 8 Wohneinheiten 1. OG - 4. OG
    - langjähriger Familienbesitz
    - Verkauf an Privatinvestor
    - JahresNetto Miete ca. 44.000 Euro
    - Nutzbarer Keller und Dachboden

    Gesamtfläche: 652qm
    Vermietb. Fläche: 652qm


    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern gleichen Stils und Baujahres.
    Regional- und S-Bahnen nach Fürth Innenstadt, Nürnberg, Lauf und Bamberg. Eine Busverbindung ist in der Nähe. Die U-Bahn Station Stadtgrenze ist in 4 Min. Fußweg erreichbar. Anschluss A73 mit dem Auto 2 Min. entfernt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
    In Fürth finden Sie Kindergärten und Schulen.
    Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind im Ort. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Fürther Stadtpark und die Pegnitzauen sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.