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Titelbild
Haus kaufen in FürthMehrfamilienhaus
(1/20/003-003/010181 / ID: 22334376)
90765 Fürth
Ronhof
Deutschland / Fürth (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Andrea Zimmet Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911 230-4581
230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die beiden separaten Wohneinheiten befinden sich in einem ca. 1968 erbauten 2-Familienhaus mit einem wunderschönen großen Garten. Dieser lädt nicht nur zum Spielen für Kinder ein, hier können Sie auch mit Freunden grillen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, da es von Eigentümern laufend instand gehalten wird. Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und die Kunststofffenster sowie die Dacheindeckung wurden im Jahr 2002 saniert. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 87 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer. Das großzügige, helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung - von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad befindet sich im ursprünglichen Zustand und freut sich auf eine Renovierung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren bereits erneuert und das WC ist separiert. Die 4 Zimmer können unterschiedlich genutzt werden - ob als Wohn-/ Schlaf-/ Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer. Es steht Ihnen offen, diese Einheit als extra Wohnung oder auch als Ergänzung zum Erdgeschoss zu nutzen. Das Haus ist voll unterkellert. In diesem Geschoss finden Sie außerdem eine gemütliche Bar im Hobbyraum vor. Die Doppelgarage sowie die weiteren Räume im Dachgeschoss vervollständigen das Objektangebot. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Wohnhaus bis 8 Einheiten - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse 2-Familienhaus mit großen Garten Fassade gemauert - nicht gedämmt Dach neu eingedeckt und teilweise gedämmt (2002) Öl-Zentralheizung (2020) Doppelgarage mit elektrischem Tor Voll unterkellert Hobbyraum mit Bar EG (ca. 87 m² Wohnfläche) - 3 Zimmer - Wohnzimmer alte Holzfenster - Rest Kunststofffenster (2002) - Schraubsicherungen - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (70er Jahre) OG (ca. 87 m² Wohnfläche) - 4 Zimmer - Kunststofffenster (2002) - Kippsicherungen - kein FI-Schalter - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca. 1996) Swimmingpool Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das angebotene 2-Familienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile Fürths und zwar in Ronhof. Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanem Lebensstil und Naturerlebnis. Die grünen Flussauen der Regnitz locken ebenso zum Entspannen wie das Thermalbad Fürther Mare. Gleich in Wohnnähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Tankstellen, Friseur, Apotheke und Arztpraxen. Sämtliche Supermärkte sind ebenfalls in 10 Minuten bequem zu erreichen. Die Fürther Innenstadt ist nicht mal 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und die Innenstadt von Erlangen erreichen Sie in 15 Autominuten.
Das Erfolgsrezept der Kleeblattstadt: Nicht laut und aufdringlich, aber unüberhörbar – eine Stadt mit Charakter. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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