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    Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
    Aussenansicht 1 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    Aussenansicht 1
    • Aussenansicht 1 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Haus Nr. 3a Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Erdgeschoss-Wohnung 3 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Obergeschoss-Wohnung 3 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Obergeschoss-Wohnung 1 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Dachgeschoss-Wohnung 3 Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!
    • Werbebild Sonnige Wohnanlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Eigene Wände mit Rendite und Potenzial!

    Haus kaufen in Fürstenzell

    Mehrfamilienhaus
    (809206 / ID: 20533359)
    94081 Fürstenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.697,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Hofstelle mit vielen Möglichkeiten! Vier Wohnungen sind etwas unter dem Mietspiegel, aber zuverlässig und angenehm vermietet. Die leer stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss lässt sich nach Umbau und Renovierung auch in Wohnraum umwandeln. Hier können Sie selbst kurzfristig einziehen oder ein ruhiges Gewerbe ausüben. Die drei Gebäude aus unterschiedlichen Baujahren wurden regelmäßig instand gehalten. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorhaben sind Renovierungen nötig. Die älteste Wohnung wird mit Öl und Strom beheizt, die neueste Wohnung über Gas aus öffentlicher Leitung. Die Photovoltaikanlagen mit insgesamt 25 kWH bringen zusätzlich leicht verdientes Geld. Auf dem Grundstück ist noch Platz für Garten, Kfz-Stellplätze und vieles mehr: Familie, Hobby und Beruf mit Kapitalanlage - alles an einem Standort! Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden. Weitere Auskünfte erhalten Sie auch vorab telefonisch. Bitte kommen Sie gern auf uns zu!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gebäude mit Haus Nr. 1, Baujahr 1964 Erdgeschoss mit Wirtschaftsräumen und Garage Obergeschoss mit Wohnung (ca. 83 qm Wohnfläche), vermietet * Gebäude mit Haus Nr. 3, Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss mit Wohn- und Geschäftsräumen (ca. 85 qm) und Technikraum Obergeschoss mit Wohnung (ca. 100 qm Wohnfläche), vermietet Dachgeschoss mit Wohnung (ca. 100 qm Wohnfläche), vermietet Einzelgarage * Gebäude mit Haus Nr. 3a, Baujahr 2004 Erdgeschoss mit Terrasse, Wirtschaftsräumen und drei Garagen Obergeschoss mit Wohnung (ca. 100 qm Wohnfläche), vermietet Carport * vier Einbauküchen * freistehender großer Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen * Garten * gute Zufahrt * Photovoltaikanlage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    10 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Drei Photovoltaikanlagen aus 2008 bzw. 2010 mit Laufzeiten bis 2028 bzw. 2030 bringen jährliche Einnahmen in Höhe von ca. EUR 12.000,--. Für die Restlaufzeit sind Einnahmen in Höhe von
    ca. EUR 95.000,-- zu erwarten.
    Diese sind mit Wert von EUR 50.000,-- im Kaufpreis enthalten, können ggf. auch herausgerechnet werden.

    Sorgen Sie vor und sichern Sie Ihr Kapital:
    Interessant für Eigennutzer und für Kapitalanleger!
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    160.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenzell liegt im niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 13 km, nach Schärding (Österreich)
    ca. 10 km, nach Pocking ca. 10 km und zu den Thermen nach Bad Griesbach und Bad Füssing je ca. 17 km.

    Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist im Umkreis von ca. 5 Kilometer in Neuhaus am Inn oder in Ruhstorf an der Rott verfügbar.
    Die Nachbarschaft zur Universitätsstadt Passau und zum Bäderdreieck bringt viele Vorteile.
    Reges Vereinsleben und vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Golf) stehen zur Verfügung.

    Kinderbetreuung und Schulen aller Bildungsgrade einschließlich Gymnasium sind verfügbar.
    Zur Schulbushaltestelle sind es nur ein paar Meter. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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