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    Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
     Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    •  Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Essplatz Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • offenes Wohnen Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Küchenansicht Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • moderne Einbauküche Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Eckbadewanne mit hochwertigen Marmorfliesen Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Dusche Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Einbauwaschtisch Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • gemütlicher Couchbereich mit Holzofen Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Blick vom Wohnbereich zur Küche Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • originale Sichtbalken Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Wendeltreppe zum Wohnbereich Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Schlafzimmer Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Flur / Entrée - großzügig gestaltet Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--
    • Holzofen im Flur Liebevolles Innenleben und viel Platz auch für Werkstatt oder Gewerbe ! - EFH - nur € 170.000,--

    Haus kaufen in Fürstenzell

    Einfamilienhaus
    (44230101-00666 / ID: 16516970)
    94081 Fürstenzell
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    833,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    ca. 3 Monate nach Kauf
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein etwas spezielles Anwesen - bestehend aus einem ca. 1959 erbauten und ca. 2003 zum größten Teil sanierten Einfamilienhaus und einem weiteren angrenzenden Wohnhaus, das noch renoviert oder abgerissen werden müsste. Das innen wirklich topp hergerichtete Haupthaus verfügt über einen ca, 124 m² großen Wohnbereich, der aufgrund seiner Raumaufteilung ideal für einen Single- oder Pärchenhaushalt geeignet wäre und über eine ins Haus integrierte große Garage sogar mit Hebebühne. Das zweite Gebäude stammt aus dem gleichen Baujahr, es steht jedoch seit zwei Jahren leer und müsste noch saniert werden. Die ursprüngliche Nutzung bestand aus einem kleinen Bürobereich mit weiterer Garagen- bzw. Lagerfläche und einem Wohnbereich im Obergeschoss, welcher allerdings derzeit etwas derangiert ist und somit auf entsprechende Maßnahmen wartet. Es verfügt über ebenfalls ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche - ideal als Lager oder auch als Werkstatt geeignet. Es ist im jetzigen Zustand allerdings nicht bewohnbar! Die Raumaufteilung im Wohnhaus gestaltet sich wie folgt: EG: großzügiger Flur-/Eingangsbereich mit Zugang via Wendeltreppe zum Wohnbereich im OG, geräumiges Schlafzimmer, Heiz- und Lagerraum sowie große Garage mit direktem Hauszugang - Durchfahrtshöhe ca. 3,2 m; OG: komplett offen gestalteter und wirklich schön und wertig ausgebauter Wohn-/Ess-/Kochbereich - super gemütlich mit durchgängigen Holzdielenböden, Sichtbalken und moderner Einbauküche ausgeführt, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Einbauwaschtisch mit Marmorfliesen und weiteres Zimmer - Büro oder Gästezimmer sowie kleiner Balkon mit Zugang aufs Grundstück bzw. als zweiter Eingang und somit Entlastung für die Wendeltreppe! Der Wohnbereich wurde mit Liebe zum Detail verwirklicht und beim Betreten ensteht ein echter Aha-Effekt, weil man dies dem Haus von außen nicht ansieht! Eine Nutzung sowohl ausschließlich privat als auch mit Gewerbe ist möglich. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

    - tolles Innenleben! Modern gestylt und äußerst geschmackvoll und wertig ausgeführt
    - weiße isolierverglaste Kunststofffenster - teilweise bereits mit 3-fach-Verglasung
    - Ölzentralheizung Baujahr 2003
    - Pelletofen und zwei weitere Holzöfen
    - moderne Einbauküche
    - stylisches Bad mit Wanne, Dusche und Einbauwaschtisch - mit Marmormosaikfliesen edel
    ausgeführt
    - massive Holzdielenböden im gesamten Wohn-/Eß-/Kochbereich
    - großzügiger Eingangsbereich mit richtig viel Platz
    - Wendeltreppe vom Flur zum Wohnbereich - weiterer Zugang über Außentreppe ist vorhanden!
    - Garage mit elektrischem Rolltor - ca. 3,2 m Durchfahrtshöhe - mit Hebebühne!!
    - ca. 833 m² komplett ebenes Grundstück an der Hauptstraße von Passau-Mitte nach Fürstenzell
    - ein angrenzendes zweites Haus mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche gibt´s quasi geschenkt!

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung für dieses Angebot? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank-Finanzberater beraten Sie jederzeit gerne!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets, Holz
    Endenergieverbrauch
    147,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Fürstenzell, Ortsteil Rehschaln, leicht zurückversetzt von der Ortsdurchfahrt gut sichtbar gelegen. In Fürstenzell befinden sich neben Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Maristengymnasium auch diverse Einkaufsmöglichkeiten - große Supermärkte und kleine Geschäfte - hier erhält man sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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