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    Familie im Mittelpunkt! Gepflegtes EFH mit traumhaftem Schwimmteich - nur € 410.000,--!

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
     Familie im Mittelpunkt! Gepflegtes EFH mit traumhaftem Schwimmteich - nur € 410.000,--!
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    • Kennwert Energieausweis Familie im Mittelpunkt! Gepflegtes EFH mit traumhaftem Schwimmteich - nur € 410.000,--!

    Haus kaufen in Fürstenzell

    Einfamilienhaus
    (44230101-01324 / ID: 16692768)
    94081 Fürstenzell
    Bad Höhenstadt
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    717,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    ca. 9 Monate nach Kauf
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein 2004 erbautes sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche auf einem komplett ebenen ca. 717 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage im Gemeindebereich Fürstenzell. Das Haus wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG - großzügiger Eingangsbereich mit viel Stellfläche für Garderobe und Schuhschränke, ca. 46 m² großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Gartenzugang, Speis an die Küche angrenzend, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Haustechnikraum mit Gastherme und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner; OG - Elternschlafzimmer, Schrankzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang, Büro und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch - zeitlos schön gefliest. Am Haus Doppelgarage mit Stauraum im Dachbereich. Das Grundstück wurde gärtnerisch äußerst hochwertig angelegt und komplett eingefriedet mit Zaun und Thujenhecke. An die Terrasse angrenzend und sowohl im Sommer wie auch im Winter ein echtes Highlight ist der riesige, professionell angelegte Schwimmteich! Schöner geht’s nicht! Das Haus kann in Absprache mit dem Verkäufer ca. 9 Monate nach Kauf übernommen werden.

    - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung in sämtlichen Zimmern
    - weiße isolierverglaste Kunststofffenster
    - hochwertige Fliesenböden
    - großzügiger offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
    - moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten im Preis inklusive!
    - große Südterrasse mit Holzbelag - Südbalkon von den Kinderzimmern begehbar
    - Doppelgarage
    - Gartenhaus für Gartengeräte und Brennholz
    - Anschlußmöglichkeit für Schwedenofen zentral im Wohnbereich
    - ein echtes Highlight - ca. 11 m x 7 m großer Schwimmteich mit Quellstein und Umwälzpumpe
    - glasklares Wasser mit Trinkwasserqualität
    - gepflegter Allgemeinzustand

    Dachform: Pyramidendach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine persönliche Finanzierung für Ihre Immobilie? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank-Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne!

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    93,27 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2013
    Gültig bis
    2023/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Fürstenzell, in absolut ruhiger und gepflegter Lage innerhalb einer beliebten Neubausiedlung. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Wohnhäusern. Den Ortskern von Fürstenzell mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Apotheken sowie Schulen erreicht man in ca. 3 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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