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    Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage

    1.139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1994
    Überdachter Freisitz Ansicht 3 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    Überdachter Freisitz Ansicht 3
    • Überdachter Freisitz Ansicht 3 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Hausflur Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Offene Wohnküche Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Kachelofen im Wohnzimmer Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Badezimmer Ansicht 1 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Badezimmer Ansicht 2 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Haus 1 - Schlafzimmer Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Heizungsanlage Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Überdachter Freisitz Ansicht 1 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Überdachter Freisitz Ansicht 2 Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • befestigter Auslauf für Pferde Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Reitplatz / Paddock Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Lager für Heu und Sägespäne Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Stallgebäude Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage
    • Gartenhaus und Maschinenhalle / Scheune Mit dem Pferd nach Pullman-City: Exklusives Anwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Alleinlage

    Haus kaufen in Fürstenstein

    Haus allgemein
    (809046 / ID: 16218280)
    94538 Fürstenstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.139.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    15.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wie im Paradies - hier leben Sie in Ihrer eigenen Welt! Ohne Nachbarn, mit grandioser Weitsicht, lässt sich in Ruhe und Abgeschiedenheit die Natur genießen. Dieses wunderschön und hochwertig ausgestattete Objekt kann viele Träume erfüllen. Platz ist genug da! Pferdefreunde, Tierfreunde und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das weitläufige und repräsentative Anwesen mit ca. 15.200 qm arrondierter Fläche umfasst zwei hochwertige und moderne Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude, die vorwiegend auf Tierhaltung ausgelegt sind. Das Grundstück besteht zum Großteil aus eingezäunten Pferdekoppeln und Wald, der die Hofstelle malerisch umrahmt. Die Wohngebäude bestechen durch großzügige Raumaufteilung, Gemütlichkeit und Funktionalität. Die attraktiven Außenanlagen mit den aufwendigen Einfassungen erinnern an englische Gärten. Alles ist super gepflegt und vermittelt Harmonie und Wohlbefinden. Die Eigentümer verkaufen nur aus gesundheitlichen Gründen. Mobiliar und Inventar des Haupthauses sowie der Maschinenpark sind zum Großteil auf Wunsch im Preis inbegriffen. Sie können mit dem Koffer einziehen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Haus 1 - Haupthaus: ca. 190 qm, Baujahr 1994 Böden: Holz, Kork, Fliesen Fenster: Isolierverglasung Holz * Einbauküche * Speisekammer * Kachelofen mit Warmwassertherme * Bad mit großer Wanne und begehbarer Dusche * Gäste-WC * Rollläden * Holzbalkon * Keller mit Sauna, Solarium, Werkstatt, Hauswirtschafts- und Technikraum * Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung (Geheizt wird überwiegend mit Holz-Stückgut) Haus 2 - Nebenhaus: ca. 160 qm, BJ 2003 Böden: Laminat, Fliesen Fenster: Isolierverglasung Kunststoff * Einbauküche * Speisekammer * Kachelofen * Bad mit großer Wanne und Dusche * Gäste-WC * Rollläden * französische Balkone in Edelstahl * Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar * Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung * Doppel-Carport Außenanlagen mit Beleuchtung: * mehrere Freisitze, überdachte Terrassen * Außenpool - mit Solaranlage zu beheizen * großes und kleines Gartenhaus * Obst- und Gemüsegarten (u.a. Pfirsiche, Äpfel, Trauben, Beeren) * Reitplatz und befestigter Auslauf für Pferde * Offenstall für Pferde (winterfest) * Lagerhalle für Futter und Einstreu * Hühnerstall (winterfest) * Hundezwinger (winterfest) * Maschinenhalle / Scheune: ca. 100 qm * zwei Einzelgaragen * Holzlege/Schuppen * eigener Brunnen/Quelle * Kleinkläranlage (ca. drei Jahre alt) * PV-Anlage * geteerte öffentliche Zufahrt Die Anzahl der Kfz-Stellplätze wurde pauschal mit 10 Stellplätzen angegeben. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der vorhandenen großen Nebengebäude haben Sie in jedem Fall genug Möglichkeiten. Zwei Garagen und ein Doppel-Carport sind vorhanden. Zukauf/Zupacht weiterer angrenzender Flächen ist möglich.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haus 1 ist nach Absprache im Frühjahr 2018 beziehbar.
    Haus 2 steht leer und kann sofort bezogen werden.

    Besichtigungen sind wegen der Größe des Objekts mit
    ca. mindestens zwei Stunden Zeitaufwand verbunden.
    Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    190.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, ca. 10 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils
    ca. 22 km von Passau und Grafenau entfernt. Eingebettet in hügeliger Naturlandschaft, in absoluter Alleinlage können Sie sich hier vom Alltagstrubel erholen und genießen doch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

    Die Westernstadt *Pullman City*, ein großer Freizeitpark und Veranstaltungsschauplatz,
    befindet sich fast um die Ecke. In einer knappen halben Stunde zu Pferd durch den Wald - und Sie sind da.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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