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    Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
     Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    •  Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    •  Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    •  Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Blick vom Balkon Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Blick auf den Schwimmteich Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Erdgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Dachgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Kellergeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Balkon und Wintergarten Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Bad im Dachgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Zimmer im Dachgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Küche mit Essplatz im Dachgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Küche mit Erdgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Extra großes Wohnzimmer Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle
    • Bad im Erdgeschoss Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle

    Haus kaufen in Fürstenstein

    Bauernhaus
    (106585-01150 / ID: 15495406)
    94538 Fürstenstein
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.820,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt hat Seltenheitswert und bietet viele Vorzüge für Menschen, die Ruhe und die Nähe zur Natur suchen. Das Grundstück liegt mitten im Wald. Es ist Teil einer großen ehemaligen Fischzucht und besteht aus einem Haus, einem großen Teich und einer Freifläche mit teilweise Baumbestand. Das großzügig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist in gutem Zustand. Es verfügt über einen eigenen Brunnen und eine eigene Kleinkläranlage.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm, zzgl. 2 Garagen, 1 Balkon, 1 Balkon als Wintergarten umgebaut und einem großen Keller mit ca. 120 qm. Die Gebäude- und Freifläche beträgt 925qm. Die Wald- und Wasserfläche beträgt 1895 qm.

    Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, sowie 5 Zimmer und eine Küche.
    Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 55qm und davor ein als Wintergarten umgebauter Balkon, sowie ein großer Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein großer Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß finden sich ein großer Flur mit Platz für zusätzlichen Ess-/Lesebereich, sowie ein Bad, eine Küche, 2 Zimmer und davor ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine geschützte seitliche Zufahrt. Der großzügige Keller bietet neben der Garage und dem Heizungskeller reichlich Platz für Lager, Pilzzucht o.ä.
    Eine weitere Garage befindet sich in Höhe des Erdgeschoßes und bietet Zugang in den Wohnbereich und in den Keller.
    Ein Anbau in Form eines weiteren großen Wintergartens und einer großzügigen Terrasse o.ä ist möglich.

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Landhausperle mit Teich; Refugium für Anspruchsvolle

    Finanzierung:
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    107 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die bewaldeten Hügel, die das Grundstück einrahmen, bieten eine geschützte Lage. Windräder, Funkmasten o.ä. sind dort nicht zu finden. Das Haus liegt in einem "Funkloch" in dem kein Handy-Empfang möglich ist. Die Entfernung zur A3 Passau - Deggendorf beträgt 10km, die Entfernung nach Passau ca. 25km und nach München 180km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit großen Supermärkten etc. befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
    Der Teich, die umgebende Freifläche und das großzügige Einfamilienhaus bieten Schutz und viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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