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    Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!

    848.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
    Terrasse mit Pool Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    Terrasse mit Pool
    • Terrasse mit Pool Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Wohnzimmer Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Küche Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Wintergarten Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Gartenansicht mit Pool Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Zirbelstube mit Kachelofen Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Kaminzimmer im Obergeschoss Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Wellnessbad Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Essdiele mit Grundofen Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Gartenansicht mit Freisitz vor der Küche Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Schlafzimmer Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Gästetoilette mit Dusche Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Zimmer im Obergeschoss Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Dachstudio 1 Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!
    • Vorgarten Exklusiver Familientraum in ländlicher Idylle mit Pool!

    Haus kaufen in Unterschweinbach

    Haus allgemein
    (W-0268ED / ID: 16009508)
    82282 Unterschweinbach
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Lkr.)
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    089 - 80 90 90 613
    089 - 80 90 90 619
    Kosten
    Kaufpreis
    848.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    679,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    September 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz für die ganze Familie!!!

    Mit dieser Aussage kann man dieses große, exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger, grüner und sonniger Lage mit kurzen Worten beschreiben!

    Ihr neues Familiendomizil bieten Ihnen mit acht - auf drei Etagen verteilten - nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzbaren Zimmern eine völlig neue Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool im liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die heißen Tage auf der Terrasse im Schatten einer Markise genießen. In den kühleren Jahreszeiten entspannen Sie sich in der Sauna, am offenen Kamin im Wintergarten oder am Kachelofen in der gemütlichen Zirbelstube.

    Weiterhin besonders hervorzuheben wären:

    der Sauna- und Fitnessraum und die als Wohnraum nutzbaren Hobbyräume im Untergeschoss (Fußbodenheizung), der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenem Kamin, zwei Kachelöfen und ein Grundofen im Erdgeschoss, ein Kaminzimmer im Obergeschoss, die modern ausgestattete Küche, die Fußbodenheizung in allen Räumen, die Alarmanlage, die Solar- und Photovoltaikanlage und viele weitere gut durchdachte Details.
    Die Einliegerwohnung ist derzeit in das Erdgeschoss integriert, könnte jedoch ohne Probleme wieder separiert werden.

    Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung von diesem Anwesen überzeugen!


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und den Grundrissen des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    24.10.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Unterschweinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Egenhofen und liegt im Norden des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa in der Mitte zwischen München und Augsburg. In Unterschweinbach befinden sich das Rathaus und der Sitz der Verwaltung der Gemeinde Egenhofen. Die Einwohnerzahl von Egenhofen samt zugehöriger Ortseile liegt derzeit bei rund 3.500.

    Über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn A 8 München-Stuttgart sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Augsburg in ca. 30 Min. erreichbar. Ebenso gelangen Sie in ca. 45 Min. zum Int. Flughafen Franz-Josef-Strauß.

    Die Gemeinde Egenhofen hat zwei Kindergärten und eine Grundschule in Aufkirchen, welche durch eine gute Busanbindung schnell erreichbar sind. Im benachbarten Günzlhofen befindet sich eine Montessori-Schule. Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung gibt es durch zahlreiche örtliche Vereine wie z.B. Sport-, Musik- und Schützenvereine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl direkt im Ort als auch in Odelzhausen, Mammendorf oder Maisach. Die S Bahnhaltestellen in Mammendorf bzw. Maisach sind mit dem Auto oder mit dem Linienbus in knapp 10 Min. erreichbar.



    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    Telefon 089 - 80 90 90 613
    Fax 089 - 80 90 90 619
    URL www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    Anbieter kontaktieren
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