Login
weitere Angebote

    Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    Ansicht
    • Ansicht Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Grundriss Erdgeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Grundriss Obergeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Grundriss Dachgeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • großzügige Dachterrasse Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • WC in der Gewerbeeinheit Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Schlafzimmer im 1. OG Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Wohnzimmer im 1. Obergeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Küche im 1.OG mit Dachterrasse Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Badezimmer im 1. Obergeschoss Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Wohn- und Schlafbereich im DG Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Wohn-/Schlafbereich in der Whg Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Badezimmer Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit
    • Küche Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/7231 / ID: 17988615)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Preis/m²
    4.682,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zu verkaufende Wohnhaus, mit einem kleinen Laden, wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 100 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Haus unterteilt sich in den vorderen Bereich mit dem Laden und der im gleichen Haus befindlichen Wohnung, sowie einer zweiten kleinen Wohneinheit im hinteren Teil. Die kleine Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 28,5 m² inkl. WC.
    Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch eine sonnige Südterrasse und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Insgesamt stehen hier ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Anwesens ist eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² und einem separaten Eingang untergebracht. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein neues Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Handtuchheizkörper. Das Highlight ist die schöne, große Dachterrasse im 1. Obergeschoss der großen Wohnung, die über die Küche erreicht werden kann. Das komplette Gebäude wurde in den Jahren 2017/ 2018 renoviert und steht sofort zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Fürstenfeldbruck

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    84,80 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    27,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2016
    Gültig bis
    2026/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 25 Kilometer westlich von München und
    ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg im westlichen Oberbayern an der Grenze zum
    Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Fürstenfeldbruck ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Neben der S-Bahnhaltestelle („S4”), direkt in Fürstenfeldbruck, erreichen Sie die Autobahnen „A8” und „A96” sehr gut über die „B471”.
    Kulturell hat Fürstenfeldbruck sehr viel zu bieten. Sowohl im „Veranstaltungsforum Fürstenfeld” als auch im schönen „Zisterzienserkloster” finden immer wieder schöne Konzerte oder Veranstaltungen statt. Der schönste Park von Fürstenfeldbruck liegt östlich des Stadtkerns und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet „Hölzl” an. Neben diversen Kindergärten bietet die Kreisstadt alle Schulsysteme inkl. einer staatlichen Berufsschule und der Fach- und Berufsoberschule an. Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hallenbad, das Freibad und Sportplätze finden Sie im Sportzentrum. Oder Sie radeln an der Amper bis zum Ammersee. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Zentrum als auch im Gewerbegebiet in der „Hasenheide” oder im Ortsteil Buchenau vorhanden. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist hier alles vertreten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.