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Blick von Osten
Haus kaufen in FürstenfeldbruckMehrfamilienhaus
(1/20/400-400/0224 / ID: 20375306)
82256 Fürstenfeldbruck
Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Richard Kellerer Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4700
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Vermietetes 6 Familienhaus mit Potential
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind jeweils zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind jeweils zwei 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben einen schönen großen Balkon. Die Wohnfläche umfasst ca. 400 m². EG: Wohnung 1, links, 3 Zimmer, 73,34 m² Wohnung 2 , rechts, 3 Zimmer, 72,96 m² 1. OG: Wohnung 3, links, 3 Zimmer, 73,34 m² Wohnung 4, rechts, 3 Zimmer, 72,96 m² DG: Wohnung 5, links, 2 Zimmer, 52,98 m² Wohnung 6, rechts, 2 Zimmer, 52,98 m² Quadratmeter der Wohnungen lt. Bauplan – ohne Putzabzug – ohne Balkon – ohne Keller Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt! Historie: - Bauplan Mai 1964: Bauplan eines 4 Familienhauses, 3 Garagen und Stellplätze - Tektur Dezember 1966: Einbau von 2 Appartements im Dachgeschoss - August 1966: Prüfung eines möglichen B-Plans mit Baulinien (keine Gültigkeit). Daher wären ein Anbau bzw. eine Erweiterung auf dem Grundstück denkbar. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Einzelgaragen sowie die Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch 1.653 m². Über die Jahre wurden laufende Renovierungen und Sanierungen am Objekt und teilweise in den Wohnungen durchgeführt: - 2010 die Kunststofffenster und Haustüre - 2013 Fassade - 2013 Dacheindeckung - 2013 Einbau Gas Heizung - Elektrik Verteilung in den Wohnungen haben FI Sicherung Die Wohnungen im EG sind in einem altersbedingten aber guten Zustand. Die Wohnungen im 1. OG werden von den langjährigen Mietern sehr gepflegt und sind in einem guten Zustand. Beide Dachgeschosswohnungen wurden vor kurzem neu bezogen. Bis auf die Wohnung im EG links sind alle Wohnungen vermietet. Insgesamt präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Potential hat das große Grundstück – denkbar wäre hier ein Anbau bzw. Erweiterung des Gebäudes (ohne Gewähr). Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt! Eine Hausverwaltung kümmert sich um die komplette Verwaltung des Gebäudes und der Mieter inkl. Hausmeister. Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse detaillierte Einsicht in alle Unterlagen wie Baupläne, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen. Die Gesamtmiete beläuft sich auf derzeit ca. 4.000,- € pro Monat – Netto ohne Nebenkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Richard Kellerer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Nutzen Sie die historisch niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 400qm Vermietb. Fläche: 400qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Randlage von Fürstenfeldbruck.
Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S-Bahn Linie S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden. Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
