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    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1902
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    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Villa / Bungalow
    (854391 / ID: 17762007)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    611,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese Villa, unsaniert, aus der Jahrhundertwende zählt zu den kostbarsten Privatimmobilien der Stadt. Sie wurde von dem Künstler Otto Kubel um 1902 als Wohnhaus und Künstleratelier erbaut. Ein großzügiger Grundriss, schöne Räume, hohe Decken, alte Elemente und sehr viel Licht sowie eine sehr gute Lage prägen diese Stadtvilla. Laut einem Gutachten befindet sich die Immobilie in einem gut erhaltenen Zustand. Der Grundriss, die Türen und Böden, sowie die Kastenfenster samt den handgezogenen Fensterscheiben wurden bis heute erhalten. Restaurieren Sie die Immobilie und verbinden Sie die Exklusivität mit der Moderne. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf ca. 611 qm Grund und bietet Ihnen auf ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche genügend Freiraum um Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Für eine ausführliche Beratung oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * konventioneller Ziegelbau mit ca. 45 cm Außenwände * Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss * Holzdachstuhl * Krüppelwalmdach mit Biberschwanzeindeckung * lichte Höhe bis ca. 3 m * erneute Elektroinstalation mit Automtensicherung und FI-Schalter



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett


    Zusätzliche Angaben Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur schön und repräsentativ, sondern auch steuerlich hoch interessant. Als eine der letzten Steueroasen bleibt die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler, sowohl für vermietete (§§ 7i, h EStG), als auch für eigengenützte (§§ 10f EStG) Gebäude. Fragen Sie Ihren Steuerberater.

    denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa befindet sich in bevorzugter Lage von Fürstenfeldbruck. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken befindet sich ganz in der Nähe. Ein MVV-Bus (839, 873) bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station, die sich in ca. 1,6 km Entfernung befindet. In wenigen Autominuten erreichen Sie über die B2 und die B471 das Fernstraßennetz. Fürstenfeldbruck bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege an der Amper, Kino und der Fürstenfelder mit zahlreichen Events. Selbstverständlich befinden sich auch Kindergärten und alle Schultypen vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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