Login
weitere Angebote

    Rohbaubesichtigung
    am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr
    82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2

    1.698.850,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
    Baustelle Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    Baustelle
    • Baustelle Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • GS 2 Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Visualisierung_Innenraum Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Visualisierung 2 Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Rohbau H1 Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Luftbild+-+Verkauft Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Erdgeschoss Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Obergeschoss Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Kellergeschoss Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    • Lageplan+-+1_Verkauft Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    •  Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2
    •  Rohbaubesichtigung <br />
am Samstag, 2.7.22, 14 Uhr bis 16 Uhr<br />
82256 Fürstenfeldbruck, Ordenslandstr. 2

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (BE010K / ID: 22130922)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    1.698.850,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    385,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Layer Haus AG bietet Ihnen hier ein Traumhaus der Extraklasse! Und das zum Festpreis inklusive Baunebenkosten!

    Sie haben - gerade in diesen Zeiten - Sorgen vor steigenden Baukosten? Nicht bei uns! Diese Stadtvilla erwerben Sie bei uns zum Festpreis! Keine versteckten Kosten und kein Risiko für Sie als Bauherr!

    Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch den gutdurchdachten Grundriss und genügt höchsten Ansprüchen.

    Arbeiten zuhause ist immer wichtiger geworden, daher bieten wir Ihnen die optimale Lösung in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck - ein Homeoffice im Erdgeschoss.

    Sie betreten dieses moderne Ensemble im Norden durch die hochwertige Haustüre. Linker Hand befindet sich das Duschbad und der Zugang zur Speisekammer. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe.

    Rechter Hand befindet sich das Büro. Durch die abgetrennte Lage, hinterhalb der Treppe, können Sie hier in Ruhe arbeiten. Auch als Gästezimmer eignet sich dieser ca. 12 m² große Raum hervorragend.

    Das rund 44 m² große Wohn-Esszimmer ist offen zur Küche gehalten und versprüht so den gewissen Charme. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Beim Zubereiten köstlicher Speisen haben Sie Ihre Kinder gut im Blick und sind auch bei Familienfeiern immer mit dabei.

    Die großen Fensterfronten im Süden und Westen lassen viel Licht ins Innere des Hauses.

    Der Zugang in den Garten ist durch den großzügigen Wohn- und Essbereich gegeben. Die herrliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. Bei der Gartengestaltung können Sie Ihren Ideen nach der Hausübergabe freien Lauf lassen.

    Das Obergeschoss besticht durch die vollwertige Wandhöhe ohne Dachschrägen. Neben dem modernen Bild bietet es auch uneingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.

    Hier oben befindet sich das großzügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC sowie einem großen Fenster.

    Zwei große und helle Kinderzimmer lassen Kinderherzen höherschlagen. Hier können Ihre Kinder mit Ihren Freunden ihre Kindheit und Jugendzeit genießen.

    Das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ist wohl das Highlight dieser Etage.

    Auch hier lassen große Fenster viel Licht in die Räume, was ihnen besonderen Flair vermittelt.

    Der Keller bietet klassisch den Haustechnikraum, einen Abstellraum sowie einen kleinen und einen großen Hobbyraum.

    Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung ausgestattet.
    Sie erwartet hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertiger Fliesenbelag in den Bädern. In unserem Ausstattungszentrum können Sie zwischen verschiedenen Belägen wählen und Ihren eigenen Geschmack einbringen.

    Selbstverständlich sind auch bereits alle Spachtel- und Malerarbeiten erledigt.

    Zzgl. Garage und zwei Stellplätze mit gepflasterter Zuwegung zum Kaufpreis von insgesamt 49.100 €.

    Das Haus wird schlüsselfertig (einzugsbereit!) an Sie übergeben!

    Hinweis: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:

    - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - massive Außen- und Innenwände
    - Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Inneneinheit
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen mit Edelstahlsprossen
    - Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
    - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

    Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    - Haus
    - sämtliche Baunebenkosten
    - Hausanschlusskosten
    - Grundstück
    - Einzelgarage und Erstellung der Stellplätze
    - Hauseingangspodest und Haustürvordach
    - Architektenleistung
    - Bauleitung
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Qualitätskontrolle mit Zerti?kat durch unabhängigen, zerti?zierten Sachverständigen
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Malerarbeiten
    - Bodenbeläge
    - Erstellung der Terrasse gemäß Bauzeichnung
    - Rasenansaat (Blumenbeete und Bäume pflanzen Sie in Eigenleistung)
    - Mülltonnenhäuschen
    - Baugrundgutachten
    - „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)
    - und vieles mehr...

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch oder per Email. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 1.90 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Das Haus entsteht in zentrumsnaher Lage in der großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck.
    Die Lage ist dennoch außergewöhnlich ruhig, da das Haus am Anfang einer Sackgasse steht.
    Sie werden diese Ruhe und die Nähe zum Fürstenfeldbrucker Stadtzentrum genießen!

    So erreichen Sie zum Beispiel binnen weniger Minuten zu Fuß den Kindergarten und die Grundschule, sowie einen herrlichen Spielplatz und den Freizeitpark "Emmeringer Hölzl". Den Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 10 Minuten fußläufig.

    Die Wohnumgebung ist geprägt von hübschen Siedlerhäuschen und schönen Einfamilienhäusern/Doppelhäusern. Die vorhandenen Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in das Straßenbild ein. Sie und Ihre Familie werden sich hier sehr wohl fühlen.

    Pendler erreichen den S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die B 471 ist in nur 3 Minuten erreicht.
    Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit auf den Autobahnen A 8 und A 99 und erreichen München und Augsburg in nur 30 Minuten.
    Den Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Iris Beierling
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 9597830
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.