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    Haus mit Garten sucht Familie

    879.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1970
    Garten Haus mit Garten sucht Familie
    Garten
    • Garten Haus mit Garten sucht Familie
    • Wohnzimmer Haus mit Garten sucht Familie
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    • Wohnzimmer Haus mit Garten sucht Familie
    • Wohnzimmer Haus mit Garten sucht Familie
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    • Kind 1 Haus mit Garten sucht Familie
    • Loggia Haus mit Garten sucht Familie
    • Loggia Haus mit Garten sucht Familie
    • Schlafzimmer Haus mit Garten sucht Familie
    • Schlafzimmer Haus mit Garten sucht Familie
    • Kind 3 Haus mit Garten sucht Familie
    • Kind 2/Büro Haus mit Garten sucht Familie
    • Kind 2/Büro Haus mit Garten sucht Familie
    • Badezimmer Haus mit Garten sucht Familie

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Reiheneckhaus
    (ASC-1002 / ID: 20618832)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Frau Anne Schneidersmann
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    +49 (0) 89 23 16 444 52, +49 (0) 173 31 52 210, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    +49 (0) 89 23 16 444 88
    Kosten
    Kaufpreis
    879.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    441,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,44 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das familienfreundlich geschnittene Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in der Nähe der Amperauen. Kindergärten, Schulbus und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Das Haus aus dem Baujahr 1970 verfügt über fünf geräumige Zimmer, ein separates Gäste-WC und eine Loggia, sowie eine Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Das Reiheneckhaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Ausbaupotential, wie z. B. Dachgeschoss und Hobbykeller. Ein Highlight ist der 330 qm große schön gestaltete und gepflegte Garten mit Gartenteich. Umrandet ist der Garten von einer dichten Hecke, die für Privatsphäre sorgt. Die sonnige Terrasse mit offenem Außenkamin lädt Sie im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

    • 230 qm reine Gartenfläche
    • Gartenteich
    • Terrasse mit Markise, Süd-Ost Ausrichtung
    • offener Außenkamin
    • Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung
    • Einbauschränke (Garderobenschrank und Büroschrank)
    • Kellerraum
    • Waschraum
    • Hobbyraum
    • Heizungsraum
    • Einzelgarage
    • Stellplatz

    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 147.18qm
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24.63qm


    Zusätzliche Angaben GESAMTKAUFPREIS DER IMMOBILIE:

    Haus: 879.000 Euro
    zzgl. 20.000 Euro für eine Garage
    zzgl. 5.000 Euro für ein Freiplatz

    Summe: 940.000 Euro

    Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

    Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ihre Ansprechpartnerin Frau Anne Schneidersmann. Erreichbar unter der Mobilnummer 0173 315 22 10

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    234.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/04/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch, zentral und gut angebunden:

    Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen 37.000 Einwohnern, nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur und dem hohen Freizeit- und Erholungswert, eine sehr beliebte Stadt zum Wohnen.
    Die wirtschaftlich starke Stadt bietet alles, was man braucht: Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen. Freizeitangebote, wie Kino und Sport sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Das Center Buchenau ist in wenigen Minuten erreichbar: 3 Minuten mit dem Fahrrad, 8 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie Aldi, Lidl, AEZ sowie das Skala- Kino, Arztpraxen und vieles mehr.

    Zwei Kindergärten sind in 1-3 Gehminuten zu erreichen, die Haltestelle für den Schulbus ist nur eine Gehminute entfernt und weiterführende Schulen sind nur eine S-Bahn-Station entfernt.

    Bis in die Landeshauptstadt München sind es nur 30 km und sie ist mit S-Bahn oder Auto schnell zu erreichen: bis zur S-Bahn Buchenau haben Sie 3 Gehminuten. Von dort aus fährt die S-Bahn in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auch per Auto schnell in München, Augsburg oder auch im schönen Landesberg am Lech. Und der Ammersee, Wörthsee und das gesamte Fünfseenland mit seinem einzigartigen Freizeitwert liegen nur wenige Minuten südlich. Der Fahrradweg durch die Amperauen zum Ammersee liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.

    Auch direkt rund um Fürstenfeldbruch bieten die Amperauen und der ausgiebige Grün- und Waldgürtel viele Naherholungs- und Sportmöglichkeiten

    Kontakt
    Antwort an:
    Bricks & Mortar Immobilien Isartal GmbH
    Frau Anne Schneidersmann
    Gistlstraße 64
    82049 Pullach im Isartal
    Telefon +49 (0) 89 23 16 444 52, +49 (0) 173 31 52 210, +49 (0) 89 23 16 444 50 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 23 16 444 88
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