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    TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck

    915.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    01.03.2019 Außenansicht TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    01.03.2019 Außenansicht
    • 01.03.2019 Außenansicht TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • Wohnbeispiel TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • Wohnbeispiel TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • Wohnbeispiel TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • 0101 - ERDgeschoss TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • 0101 - OBERgeschoss TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • 0101 - DACHgeschoss mit Ausba TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck
    • Grundriss UG TOP-Angebot! exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SVMX181252 / ID: 17393286)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    915.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    494,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    voraussichtlich 01.10.2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (nach der Energieeinsparverordnung - EnEv) in Massiv-Bauweise auf 2 oder 3 Wohnebenen/ vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 494 Grund; ca. 220m²Wohn-/Nutzfläche (ca. 162m² inkl. Dachausbau/ca. 126m² Wfl.); gehobene Ausstattung; 5/4 Zimmer + Hobbykeller (ca.23m²) als Wohnkeller (FBH/Parkettboden) + ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad (Variante mit DG Ausbau!); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40m²) mit offenem Küchenbereich; 2 Bäder (mit DG-Ausbau - Hauptbad: großes & helles Badezimmer mit Badewanne & Dusche); Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen (auch im UG!); Rollläden; bodentiefe Panoramafenster; schöner, großer Süd-Garten; große Südterrasse; Außenstellplätze – optional mit Einzelgarage
    alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
    ca. 700m zum Ortszentrum und zur Amper
    ca. 400m zur Bushaltestelle
    ca. 2KM zur S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck
    ca. 5 Fahrmin. zur B2 bzw. 10 Fahrmin. zur A99/A96

    Kaufpreise:

    Haus 1 = verkauft!

    Haus 2 Variante ohne DG-Ausbau – inkl. Kellerausbau (Parkett/Fußbodenheizung etc.); Grund 494m²; ca. 126 m² Wohnfläche; ca. 210m² Wohn-/Nutzfläche

    Kaufpreis: € 915.000,- + Kfz-Außenstellplatz 2 x á € 10.000,-
    Gesamtkaufpreis € 935.000,-
    optional
    Mit Garage € 24.000,- + 1 Kfz-Stellplatz € 10.000,-
    = Gesamtkaufpreis € 948.000,-

    Haus 2 Variante mit DG-Ausbau – inkl. Kellerausbau (Parkett/Fußbodenheizung etc.); Grund 494m²; ca. 162 m² Wohnfläche; ca. 210m² Wohn-/Nutzfläche

    Kaufpreis: € 946.000,- + Kfz-Außenstellplatz 3 x á € 10.000,-
    Gesamtkaufpreis € 976.000,-
    optional
    Mit Garage € 24.000,- + 2 Kfz-Außenstellplätze á € 10.000,-
    = Gesamtkaufpreis € 990.000,-

    Bei Ausbau des Dachgeschosses, wird ein 3 Kfz-Stellplatz benötigt.
    Optional ist anstelle eines Kfz-Außenstellplatzes auch eine Einzelgarage (€ 24.000,-) möglich.

    Bezug voraussichtlich 2019

    Keine Käuferprovision

    Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

    Ausstattung/Besonderheiten:

    • Besonders niedrige Heizkosten durch moderne Abluft-Wärmepumpe.
    • Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Wärmedämmglas und eingebauten
    Rollläden
    • Elektroinstallationen nach DIN 18015-2
    • optional ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Duschbad
    • Treppen EG-OG als Massivholztreppe; UG-EG Massivtreppe
    • Individuelle Wünsche können während der Planungsphase noch berücksichtigt werden.


    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    • Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
    • Abstellkammer
    • großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33,25m²) mit
    offenem Küchenbereich (ca.6,92m²)

    1. Obergeschoss:
    • 3 Schlafzimmer (ca. 15,76m2, ca. 12,77m² und ca. 11,56m²);
    • gr. Bad mit Wanne, Dusche, WC und gr. Fenster (ca. 9,91m²)

    Dachgeschoss:
    • Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer (ca. 28,61)
    • Duschbad (ca. 6,27m²)

    Keller:
    • Wohnkeller 1 (FBH/Parkett) (ca. 22,47m2)
    • Wohnkeller 2 (FBH/Parkett) (ca. 15,66m2)
    • Technikraum/Waschküche (ca. 12,78)

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 210.0qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.


    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind unmaßstäblich und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    2x Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Endenergiebedarf
    16,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    17/03/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Zur Stadt Fürstenfeldbruck:
    Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München. mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die Stadt naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S4 / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. ca. 25 Automin. nach München; Flughafen München ca. 40 Min

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See ca. 15 Automin.; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Sportverein / Hallenschwimmbad

    Infra:
    Kindergärten / alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium) Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art Krankenhaus / Ärzte aller Art / Apotheken

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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    Straße
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