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    Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus

    1.259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Einfamilienhaus Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    Einfamilienhaus
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    • Ihre Makler der Sparkasse Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
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    • Keller Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    • Ansicht Terrasse und Balkon Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    • Blick von der Straße Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    • Seitliche Ansicht Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
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    • Blick vom Garten Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    • Blick vom Balkon Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus
    • Blick vom Balkon Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/0052 / ID: 19377803)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    814,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes Grundstück mit einem Einfamilienhaus. Entscheiden Sie selbst welche Variante zu Ihnen passt!

    Variante 1 – Haus modernisieren bzw. sanieren:

    Das Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich noch heute in einem guten Zustand. Es ist voll unterkellert und wurde über die 2 Vollgeschosse im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss genutzt. Auch das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliches Potential. Zugegeben die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, aber diesen können Sie ja selbst bei einer Modernisierung bzw. Sanierung entscheiden. Das Haus bietet evtl. auch noch Anbau und Ausbaumöglichkeiten.

    Variante 2 – Neubau:

    Ein Bebauungsplan ist laut Auskunft der Stadt Fürstenfeldbruck nicht vorhanden und somit würde sich ein Neubau nach der umliegenden Bebauung gem. § 34 Bau GB richten. Dieser könnte lt. Stadt FFB entweder ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, oder ein Mehrfamilienhaus sein.

    Das Grundstück ist real geteilt und umfasst. Lt. Grundbuch 814 m². Es liegt in einer der begehrten Lagen von Fürstenfeldbruck – Buchenau.

    Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Gerne steht Ihnen Ihr Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck zur Verfügung.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    187,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in ruhiger und guter Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck-Buchenau haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.5000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.