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    Familientraum in Fürstenfeldbruck

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Familientraum in Fürstenfeldbruck Familientraum in Fürstenfeldbruck
    Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Familientraum in Fürstenfeldbruck Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Erdgeschoss Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • 1. Obergeschoss Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Dachgeschoss Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Kellergeschoss Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Blick von der Straße Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Wintergarten Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Blick in den Garten Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Wohnzimmer Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Essbereich mit Kachelofen Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Küche Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Schlafzimmer Eltern Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Badezimmer 1. OG Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Treppenhaus Familientraum in Fürstenfeldbruck
    • Zimmer DG Familientraum in Fürstenfeldbruck

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/0010 / ID: 18772741)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,31 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familientraum in Fürstenfeldbruck

    Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Einzelgarage wird aufgrund eines Umzuges in Kürze frei. Kauf daher bereits ab sofort möglich.

    Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

    Erdgeschoss: Über das Wohnzimmer mit Essbereich gelangen Sie in den angebauten Wintergarten (nicht beheizbar) und dem schönen gemütlichen Garten. Ein Gartentor verbindet das Grundstück mit der dahinterliegenden gemeinschaftlichen Grünfläche. Die eingebaute Küche kann mit übernommen werden. Ein Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Der eingebaute Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.

    Im 1. Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Es steht ein Balkon zur Verfügung. Weiter ist dort das hell geflieste Badezimmer mit schöner großer Badewanne.

    Das Dachgeschoss wurde in der Bauphase gleich vollständig mit ausgebaut. Somit entstanden hier die 2 schönen, hellen Zimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden/Speicher ist über eine Zugtreppe zu erreichen.

    Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum ist beheizbar.

    Garage: Für Ihr Auto steht neben einer Einzelgarage noch ein weiterer PKW Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage hat einen Dachboden/Speicher.

    Grundstück: Das Grundstück des Hauses ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch ca. 136 m² + Garage ca. 41 m² + PKW Außenstellplatz ca. 23 m² = Gesamt ca. 200 m². Hinzu kommt noch der Anteil für Wege und für Spielplatz/Erholungsflächen.

    Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde laufend in Stand gehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck. Vom S-Bahnhof S4 haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahnen A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.500 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

    München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 15 Minuten.

    Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Kloster Fürstenfelds ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt neuer Stadthalle entstanden.

    Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck.

    Näheres unter www.Fürstenfeldbruck.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.